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Quando il compenso all'agente non vale la mediazione prestata
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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 100150" data-attributes="member: 245"><p>Si proviamo a fare chiarezza.</p><p>La legge non obblifa l'AI a 'portarti' al rogito anche perchè tutta la documentazione dovrebbe essere pronta per il preliminare o comunque dovrebbe essere tutto predisposto per ottenere tutti i documenti (in particolare chiamato il geometra per la conformità, il certificatore per l'ACE). Fatto questo non manca niente per andare a rogito tranquillamente.</p><p>Qualsiasi AI di media diligenza, tuttavia, ti fa avere ciò che vuoi o ti indirizza nel modo migliore fino al rogito senza problemi (ci sono clienti che chiamano anche dopo il rogito) ed è una cosa che far di noi è considerata 'normale'. </p><p>Il lavoro che c'è dietro alla provvigione non è (solo) quello di fare una visura, ma anche il lavoro che serve per 'promuovere' l'immobile. La pubblicità dell'immobile (con relativi costi che sono alti), il reperimento dei documenti, i giri per farlo vedere (se poi il venditore se lo vende da solo quando ti vede per strada si gira dall'altra parte facendo finta di non conoscerti: le centinaia di giri per far vedere gli immobili che non si concretizzano chi li paga?), i preventivi (geometra/certificatore/costi notarili), la registrazione del preliminare con <u>responsabilità in solido</u> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> ect..</p><p>Che poi ci sia qualche furbetto/cialtroncello è possibile, ma credo si stiano sempre piu diradando....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 100150, member: 245"] Si proviamo a fare chiarezza. La legge non obblifa l'AI a 'portarti' al rogito anche perchè tutta la documentazione dovrebbe essere pronta per il preliminare o comunque dovrebbe essere tutto predisposto per ottenere tutti i documenti (in particolare chiamato il geometra per la conformità, il certificatore per l'ACE). Fatto questo non manca niente per andare a rogito tranquillamente. Qualsiasi AI di media diligenza, tuttavia, ti fa avere ciò che vuoi o ti indirizza nel modo migliore fino al rogito senza problemi (ci sono clienti che chiamano anche dopo il rogito) ed è una cosa che far di noi è considerata 'normale'. Il lavoro che c'è dietro alla provvigione non è (solo) quello di fare una visura, ma anche il lavoro che serve per 'promuovere' l'immobile. La pubblicità dell'immobile (con relativi costi che sono alti), il reperimento dei documenti, i giri per farlo vedere (se poi il venditore se lo vende da solo quando ti vede per strada si gira dall'altra parte facendo finta di non conoscerti: le centinaia di giri per far vedere gli immobili che non si concretizzano chi li paga?), i preventivi (geometra/certificatore/costi notarili), la registrazione del preliminare con [U]responsabilità in solido[/U] :eek: ect.. Che poi ci sia qualche furbetto/cialtroncello è possibile, ma credo si stiano sempre piu diradando.... [/QUOTE]
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