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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quando la data d'inizio occupazione è diversa dalla data stipula contratto di affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 391516" data-attributes="member: 5961"><p>il problema è che consegni le chiavi ma non in cambio di denaro.. almeno per il periodo dal 1/2 fino al 1/5</p><p></p><p>Ovvero la disponibilità dell'immobile dal 1/2 al 1/5 essendo il contratto privo di un corrispettivo in denaro (canone) è visto come un comodato d'uso dentro ad un contratto d'affitto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>È questo quello che mi hanno contestato all'AdE di Bologna 1:</p><p>o spalmi il rimanente canone 1/5 -> 1/2 nei primi dodici mesi del contratto (ma questo genera un altro problema) facendoti pagare subito dal 1/2 pagando quindi un canone per 12 mesi</p><p>o non scrivi che consegni le chiavi (la disponibilità "teorica" quindi resta del locatore)</p><p>o lo registri come comodato d'uso.</p><p></p><p>ovviamente prova a fare quest'operazione da solo con Entratel.. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 391516, member: 5961"] il problema è che consegni le chiavi ma non in cambio di denaro.. almeno per il periodo dal 1/2 fino al 1/5 Ovvero la disponibilità dell'immobile dal 1/2 al 1/5 essendo il contratto privo di un corrispettivo in denaro (canone) è visto come un comodato d'uso dentro ad un contratto d'affitto O_o È questo quello che mi hanno contestato all'AdE di Bologna 1: o spalmi il rimanente canone 1/5 -> 1/2 nei primi dodici mesi del contratto (ma questo genera un altro problema) facendoti pagare subito dal 1/2 pagando quindi un canone per 12 mesi o non scrivi che consegni le chiavi (la disponibilità "teorica" quindi resta del locatore) o lo registri come comodato d'uso. ovviamente prova a fare quest'operazione da solo con Entratel.. :wall: [/QUOTE]
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