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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 387000" data-attributes="member: 44631"><p>Queste non sono qualità da esporre, sono necessità della banca esposte come qualità del servizio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>il primo è necessario alla banca per non avere problematiche e viene usato anche nella gestione degli incagli dove si incarica un agenzia, il secondo è una necessità inderogabile e naturale, ma non è garanzia di nulla, il Terzo è invece apprezzabile, ma replicabile tranquillamente (lo faccio pure io) indicando i parametri che si usano nel calcolo delle superfici (nel dettaglio <a href="http://www.sparkasse-immobilien.it/metro-quadro-sicuro/calcolo-metro-quadro-sicuro.html" target="_blank">http://www.sparkasse-immobilien.it/metro-quadro-sicuro/calcolo-metro-quadro-sicuro.html</a>) ... tra l'altro faccio notare che si rifanno (anche sbagliando) ai vecchi parametri dell'Adt oggi aggiornati e cambiati (il giardino computato al 10% fino a 5 volte la SAL è follia e non ha alcun fondamento: es. un immobile di 100 mq [150mila euro?] con giardino di 500 mq costerà il 50% in più [225mila] della stessa casa senza giardino [nell'esempio il giardino costa 150 euro metro per tutti i 500 metri, avendo una casa senza conviene comprare terreno che ci guadagni come oro], e questi si definiscono professionisti...)</p><p></p><p>Alla fine conterà il portafoglio e quanto abile sarà la banca a diventare elastica nella gestione delle proposte (spesso in questo tipo di agenzie bancarie il meccanismo di proposta è molto poco trasparente e tiene la banca/venditore in posizione privilegiata).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 387000, member: 44631"] Queste non sono qualità da esporre, sono necessità della banca esposte come qualità del servizio :) il primo è necessario alla banca per non avere problematiche e viene usato anche nella gestione degli incagli dove si incarica un agenzia, il secondo è una necessità inderogabile e naturale, ma non è garanzia di nulla, il Terzo è invece apprezzabile, ma replicabile tranquillamente (lo faccio pure io) indicando i parametri che si usano nel calcolo delle superfici (nel dettaglio [url]http://www.sparkasse-immobilien.it/metro-quadro-sicuro/calcolo-metro-quadro-sicuro.html[/url]) ... tra l'altro faccio notare che si rifanno (anche sbagliando) ai vecchi parametri dell'Adt oggi aggiornati e cambiati (il giardino computato al 10% fino a 5 volte la SAL è follia e non ha alcun fondamento: es. un immobile di 100 mq [150mila euro?] con giardino di 500 mq costerà il 50% in più [225mila] della stessa casa senza giardino [nell'esempio il giardino costa 150 euro metro per tutti i 500 metri, avendo una casa senza conviene comprare terreno che ci guadagni come oro], e questi si definiscono professionisti...) Alla fine conterà il portafoglio e quanto abile sarà la banca a diventare elastica nella gestione delle proposte (spesso in questo tipo di agenzie bancarie il meccanismo di proposta è molto poco trasparente e tiene la banca/venditore in posizione privilegiata). [/QUOTE]
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