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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Quando si chiede la provvigione, al preliminare o all'accettazione della proposta???
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Testo
<blockquote data-quote="luigi carotenuto" data-source="post: 159837"><p>questa è un'altra questione.</p><p>comunque c'è stata recentemente una sentenza, mi pare della cassazione, che ha condannato l'agente immobiliare a risarcire il danno, perchè nella proposta di acquisto, o nel preliminare, non ricordo, aveva scritto che il bene sarebbe stato al momento del contratto libero da ipoteche senza fare le visure, e dopo il bene è risultato effettivamente gravato da trascrizioni pregiudizievoli.</p><p>ebbene la suprema corte ha stabilito che il mediatore non è obbligato a fare le visure, ma se nella sua opera, nel caso la stesura della scrittura,tratta una determinata circostanza, come la liberalità dalle ipoteche, allora deve esplicare la sua opera affinchè questa circostanza sia acclarata, ovvero deve fare le visure ipotecarie.</p><p>a firenze la scorsa settimana abbiamo fatto un convegno proprio su questo, la differenza tra proposta di acquisto e preliminare, i contenuti minimi che devono avere e quando sorge il diritto alla provvigione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigi carotenuto, post: 159837"] questa è un'altra questione. comunque c'è stata recentemente una sentenza, mi pare della cassazione, che ha condannato l'agente immobiliare a risarcire il danno, perchè nella proposta di acquisto, o nel preliminare, non ricordo, aveva scritto che il bene sarebbe stato al momento del contratto libero da ipoteche senza fare le visure, e dopo il bene è risultato effettivamente gravato da trascrizioni pregiudizievoli. ebbene la suprema corte ha stabilito che il mediatore non è obbligato a fare le visure, ma se nella sua opera, nel caso la stesura della scrittura,tratta una determinata circostanza, come la liberalità dalle ipoteche, allora deve esplicare la sua opera affinchè questa circostanza sia acclarata, ovvero deve fare le visure ipotecarie. a firenze la scorsa settimana abbiamo fatto un convegno proprio su questo, la differenza tra proposta di acquisto e preliminare, i contenuti minimi che devono avere e quando sorge il diritto alla provvigione. [/QUOTE]
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Quando si chiede la provvigione, al preliminare o all'accettazione della proposta???
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