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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quando si può non pagare l'indennità di avviamento commerciale in caso di cessazione del contratto?
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Testo
<blockquote data-quote="leonard" data-source="post: 90536" data-attributes="member: 11300"><p>........?????????????????????............................?????????????????????????????...........................?????????????????????????</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 5 minuti </em>:</p><p></p><p>c-22) Mediatore professionale</p><p></p><p> </p><p></p><p>Il diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, previsto in caso di cessazione del rapporto di locazione, deve essere riconosciuto anche in favore del conduttore che eserciti attività di mediatore professionale, stante la sua qualità di imprenditore commerciale. </p><p></p><p>* Cass. civ., sez. III, 9 marzo 1984, n. 1637, Germani c. Borghese.</p><p></p><p> </p><p></p><p>La perdita di clientela che attribuisce il diritto all'indennità di avviamento presuppone che si tratti di quella clientela che normalmente acquista la merce o il servizio non già nell'ambito di un proprio progetto o di una organizzazione economica di produzione o di scambio di beni o servizi, bensì per soddisfare un bisogno personale e, comunque, quantitativamente limitato. Conseguentemente, deve essere esclusa la debenza dell'indennità in questione in favore di un mediatore professionale la cui attività mediatoria non risulti soddisfare un bisogno primario e largamente diffuso e creare uno stabile afflusso di domanda verso i locali ove viene esercitata detta attività. </p><p></p><p>* Trib. civ. Milano, sez. X, 19 giugno 1986, n. 5336, Bosco e C. Spa c. Eredi Di Blasi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="leonard, post: 90536, member: 11300"] ........?????????????????????............................?????????????????????????????...........................????????????????????????? [i]Aggiunto dopo 5 minuti [/i]: c-22) Mediatore professionale Il diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, previsto in caso di cessazione del rapporto di locazione, deve essere riconosciuto anche in favore del conduttore che eserciti attività di mediatore professionale, stante la sua qualità di imprenditore commerciale. * Cass. civ., sez. III, 9 marzo 1984, n. 1637, Germani c. Borghese. La perdita di clientela che attribuisce il diritto all'indennità di avviamento presuppone che si tratti di quella clientela che normalmente acquista la merce o il servizio non già nell'ambito di un proprio progetto o di una organizzazione economica di produzione o di scambio di beni o servizi, bensì per soddisfare un bisogno personale e, comunque, quantitativamente limitato. Conseguentemente, deve essere esclusa la debenza dell'indennità in questione in favore di un mediatore professionale la cui attività mediatoria non risulti soddisfare un bisogno primario e largamente diffuso e creare uno stabile afflusso di domanda verso i locali ove viene esercitata detta attività. * Trib. civ. Milano, sez. X, 19 giugno 1986, n. 5336, Bosco e C. Spa c. Eredi Di Blasi. [/QUOTE]
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