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Testo
<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 213627" data-attributes="member: 11414"><p>Vero. peccato però che nel frattempo abbiamo continuato ad immettere nuove schifezze sul mercato e che i prezzi siano rimasti assolutamente invariati.</p><p>Che ci sia un quantitativo notevole di invenduto è una conseguenza ragionevole.</p><p>Prezzi stabili o addirittura in lieve aumento, salari della gente in discesa e potere d'acquisto in caduta libera (dati Istat), mutui praticamente oramai solo ai dipendenti di banche....la situazione è MOLTO preoccupante, e i dati in questo momento sono assolutamente identici e sovrapponibili in ogni parte del Paese.</p><p>Per esempio qui in Lombardia Milano provincia, Varese, Como e Pavia hanno i MEDESIMI problemi del resto d'Italia, purtoppo....sono guardacaso le zone dove si è veramente dato fondo ad ogni millimetro quadro edificabile.</p><p>Certo, è vero, non ci si può neanche lasciarsi suggestionare troppo dalla situazione catastrofica complessiva, in questo senso ha ragione Skywalker. Spesso con un po' d'impegno si riesce ancora a far incontrare domanda e offerta.</p><p>Però conoscere l'invenduto serve eccome.</p><p>Io da progettista per esempio continuo a ripetere che l'invenduto sul nuovo non dipende solo dal credito, dal calo demografico e dai prezzi, ma proprio dalla struttura intrinseca delle abitazioni. Progettate male, costruite molto peggio.</p><p>E in Italia non puoi dire alla gente che funziona così, che la cucina è all'americana e che in camera ci vai con la scala a chiocciola.</p><p>Come non puoi dire alla gente di fare un mutuo per 40 anni.</p><p>La gente NON COMPRA, non è troppo plagiabile alle condizioni esterne e non c'è niente da fare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 213627, member: 11414"] Vero. peccato però che nel frattempo abbiamo continuato ad immettere nuove schifezze sul mercato e che i prezzi siano rimasti assolutamente invariati. Che ci sia un quantitativo notevole di invenduto è una conseguenza ragionevole. Prezzi stabili o addirittura in lieve aumento, salari della gente in discesa e potere d'acquisto in caduta libera (dati Istat), mutui praticamente oramai solo ai dipendenti di banche....la situazione è MOLTO preoccupante, e i dati in questo momento sono assolutamente identici e sovrapponibili in ogni parte del Paese. Per esempio qui in Lombardia Milano provincia, Varese, Como e Pavia hanno i MEDESIMI problemi del resto d'Italia, purtoppo....sono guardacaso le zone dove si è veramente dato fondo ad ogni millimetro quadro edificabile. Certo, è vero, non ci si può neanche lasciarsi suggestionare troppo dalla situazione catastrofica complessiva, in questo senso ha ragione Skywalker. Spesso con un po' d'impegno si riesce ancora a far incontrare domanda e offerta. Però conoscere l'invenduto serve eccome. Io da progettista per esempio continuo a ripetere che l'invenduto sul nuovo non dipende solo dal credito, dal calo demografico e dai prezzi, ma proprio dalla struttura intrinseca delle abitazioni. Progettate male, costruite molto peggio. E in Italia non puoi dire alla gente che funziona così, che la cucina è all'americana e che in camera ci vai con la scala a chiocciola. Come non puoi dire alla gente di fare un mutuo per 40 anni. La gente NON COMPRA, non è troppo plagiabile alle condizioni esterne e non c'è niente da fare. [/QUOTE]
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