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Quanto conta il valore di perizia per concessione del mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 486448" data-attributes="member: 55799"><p>Intanto e' lecito dubitare che qualsiasi zio della moglie, non regali 70k euro di differenza, tra il valore di acquisto (80k) e quello di perizia (150k).</p><p></p><p>Piu verosimile, che la perizia, in questo caso di parte, sia "gonfiata" e che il valore espresso in 80k, sia il piu' probabile valore di mercato dell'alloggio, nel momento attuale.</p><p></p><p>Quindi in questo caso lo zio, non e' un benefattore, ma solamente un soggetto che intende piazzare in vendita, un bene pervenutogli in eredita'.</p><p></p><p>Cio' probabilmente essendo al corrente della vostra intenzione di acquisto di un alloggio.</p><p></p><p>Detto questo, la perizia giuoca un ruolo fondamentale, sulla concessione del mutuo.</p><p></p><p>Ovviamente il dato di interesse della banca, non e' quello scaturito con la perizia "di parte", fatta dallo zio.</p><p></p><p>Ma sara' quello scaturito dalla perizia, che la banca stessa, incarichera' di fare, ad uno studio di suo gradimento, con spese a Vs esclusivo carico.</p><p></p><p>Se l'importo periziato, raggiungera' i 100k euro, la banca accordera' la concessione del finanziamento, nell'ordine di 80k.</p><p></p><p>Se invece la perizia non raggiunge i 100k e verra' periziata meno, l'importo pattuito di 80k euro per l'acquisto, dovra' essere giocoforza rivisto e convenuto al ribasso tra voi e vs. Zio.</p><p></p><p>Solo in quel momento e in forza di questo ribasso, saprete se lo zio, sia davvero un benefattore oppure no.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 486448, member: 55799"] Intanto e' lecito dubitare che qualsiasi zio della moglie, non regali 70k euro di differenza, tra il valore di acquisto (80k) e quello di perizia (150k). Piu verosimile, che la perizia, in questo caso di parte, sia "gonfiata" e che il valore espresso in 80k, sia il piu' probabile valore di mercato dell'alloggio, nel momento attuale. Quindi in questo caso lo zio, non e' un benefattore, ma solamente un soggetto che intende piazzare in vendita, un bene pervenutogli in eredita'. Cio' probabilmente essendo al corrente della vostra intenzione di acquisto di un alloggio. Detto questo, la perizia giuoca un ruolo fondamentale, sulla concessione del mutuo. Ovviamente il dato di interesse della banca, non e' quello scaturito con la perizia "di parte", fatta dallo zio. Ma sara' quello scaturito dalla perizia, che la banca stessa, incarichera' di fare, ad uno studio di suo gradimento, con spese a Vs esclusivo carico. Se l'importo periziato, raggiungera' i 100k euro, la banca accordera' la concessione del finanziamento, nell'ordine di 80k. Se invece la perizia non raggiunge i 100k e verra' periziata meno, l'importo pattuito di 80k euro per l'acquisto, dovra' essere giocoforza rivisto e convenuto al ribasso tra voi e vs. Zio. Solo in quel momento e in forza di questo ribasso, saprete se lo zio, sia davvero un benefattore oppure no. [/QUOTE]
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