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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 379822" data-attributes="member: 291"><p>grazie</p><p></p><p></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>che, come in altre occasioni, non hai letto con attenzione i post <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p></p><p>non esiste una percentuale media e universale applicabile in tutta Italia <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>dire "per me è il 5/10/15 %" non vuol dire rispondere all'utente,</p><p>proprio perchè è secondo te, nel tuo territorio, in base alla tua esperienza, alla tua competenza ...</p><p>Ammesso che tu riesca a dimostrare come hai calcolato il deprezzamento il tuo risultato non è applicabile ovunque ... ogni immobile è un caso a sè, o no?</p><p></p><p>per questo motivo la risposta corretta da dare all'utente sta nello spiegare</p><p>COME si è giunti al risultato e</p><p>come questi calcoli non li possa eseguire da solo ma si debba rivolgere ad un professionista abilitato per legge, conoscitore del mercato, competente, aggiornato ... e questo professionista potresti pure essere te.</p><p>Diversamente metti in mano all'utente numeri/dati illusori e pericolosamente semplicistici che apparentemente lo aiutano ma invece creano danno a lui, al mercato alla categoria professionale</p><p></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">la soluzione sta </span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">nell'eseguire una reale indagine di mercato</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">nell'applicare la miglior metodologia estimativa </span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">= eseguire una valutazione immobiliare</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p>il deprezzamento non è dovuto, non è automatico, non è scontato ...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 379822, member: 291"] grazie :eek: che, come in altre occasioni, non hai letto con attenzione i post :hi: non esiste una percentuale media e universale applicabile in tutta Italia :roll: dire "per me è il 5/10/15 %" non vuol dire rispondere all'utente, proprio perchè è secondo te, nel tuo territorio, in base alla tua esperienza, alla tua competenza ... Ammesso che tu riesca a dimostrare come hai calcolato il deprezzamento il tuo risultato non è applicabile ovunque ... ogni immobile è un caso a sè, o no? per questo motivo la risposta corretta da dare all'utente sta nello spiegare COME si è giunti al risultato e come questi calcoli non li possa eseguire da solo ma si debba rivolgere ad un professionista abilitato per legge, conoscitore del mercato, competente, aggiornato ... e questo professionista potresti pure essere te. Diversamente metti in mano all'utente numeri/dati illusori e pericolosamente semplicistici che apparentemente lo aiutano ma invece creano danno a lui, al mercato alla categoria professionale [FONT=LucidaGrande]la soluzione sta nell'eseguire una reale indagine di mercato nell'applicare la miglior metodologia estimativa = eseguire una valutazione immobiliare [/FONT] il deprezzamento non è dovuto, non è automatico, non è scontato ...:accordo: [/QUOTE]
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