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Testo
<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 379899" data-attributes="member: 53521"><p>premesso che per l'analisi ha preso a metro di paragone 13 transazioni avvenute nel corso del 2013, quindi implicitamente presupponendo prezzi costanti (e questo è altamente improbabile, il che introduce un inevitabile errore di misura).</p><p></p><p>la spiegazione è finalmente chiara.</p><p>l'algoritmo usato prevede il calcolo di prezzi medi e di questi viene scelto il più basso, c.d. marginale. (per inciso tu ne calcoli due, da dispense trovate in rete pare che se ne debbano calcolare 3; transeat).</p><p></p><p>questa sarà anche una convenzione di estimo, ma dal punto di vista di misurazione in senso lato è una vaccata.</p><p>hai due valori, qualunque misurazione che abbia un fondamento <strong>scientifico </strong>calcolerebbe la media e il relativo scarto; la misurazione CORRETTA è la media +- lo scarto.</p><p>qui, viene fatta una scelta prudenziale di assumere il valore medio.</p><p>sarà senz'altro una convenzione, sarà formalmente corretta (specialmente se il committente è chi deve finanziare l'acquisto), ma non è CORRETTA TOUT COURT.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 379899, member: 53521"] premesso che per l'analisi ha preso a metro di paragone 13 transazioni avvenute nel corso del 2013, quindi implicitamente presupponendo prezzi costanti (e questo è altamente improbabile, il che introduce un inevitabile errore di misura). la spiegazione è finalmente chiara. l'algoritmo usato prevede il calcolo di prezzi medi e di questi viene scelto il più basso, c.d. marginale. (per inciso tu ne calcoli due, da dispense trovate in rete pare che se ne debbano calcolare 3; transeat). questa sarà anche una convenzione di estimo, ma dal punto di vista di misurazione in senso lato è una vaccata. hai due valori, qualunque misurazione che abbia un fondamento [B]scientifico [/B]calcolerebbe la media e il relativo scarto; la misurazione CORRETTA è la media +- lo scarto. qui, viene fatta una scelta prudenziale di assumere il valore medio. sarà senz'altro una convenzione, sarà formalmente corretta (specialmente se il committente è chi deve finanziare l'acquisto), ma non è CORRETTA TOUT COURT. [/QUOTE]
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