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Quanto è in genere il compenso dell'agente immobiliare?
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<blockquote data-quote="Violet27" data-source="post: 460880" data-attributes="member: 61668"><p>Rieccomi!!! scusate, mi ero persa gli ultimi messaggi... grazie <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>allora ho novità, ovviamente appena sono rientrati dalle ferie mi hanno chiamata subito, e oggi sono andata in agenzia, perchè l'ai mi aveva detto di andare li per parlare col suo capo.</p><p></p><p>Ho ribadito anche al capo che la banca mi da fino a 58000 euro di mutuo, e gli ho anche spiegato che all'ultima visita il proprietario mi aveva detto che non c'erano problemi a dichiarare che pagava lui le spese di agenzia, e aggiungevamo tali spese al prezzo di acquisto in maniera da chiedere tutto nel mutuo. Dopo aver sentito questa cosa il capo dell'agenzia ha detto: " ok, allora le spese di agenzia sono 5000 e ci devi aggiungere il 22% di IVA sulla fattura quindi altri 1120 euro quindi possiamo fare ai proprietari la proposta di 52000 più le 6120 eu da pagare di agenzia, ma sarà dura che accettino, ma ci possiamo provare.</p><p></p><p>Ora la mia domanda è, esiste davvero questa cosa? perchè quando mi sono arrabbiata dicendo che il suo ai mi aveva detto che il prezzo finito di agenzia era 5000 euro e mi sembrava assurdo che saltasse fuori questa nuova spesa lui ha iniziato a raccontarmi storielle di esempi per farmi capire che su tutto si paga l'IVA, e lo so bene ma in genere se vado dal fisioterapista magari si prende 50 eu l'ora ma non mi dice + 20 per l'IVA perchè ti devo fare la fattura, perchè lo mette gia in conto nella sua tariffa oraria.</p><p>Mi sembra una cosa assurda, cosa devo pensare di questa cosa? è normale? perchè io gli ho anche spiegato che le altre agenzie che ho visto da maggio fin oggi non hanno mai menzionato questa cosa ma che si parlava di commissione dell'ai e basta, </p><p></p><p>guardate mi sembra una cosa assurda e ovviamente mi ha subito messo il foglio davanti chiedendomi CI CF e assegno, così a caso, ovviamente gli ho detto che ci devo pensare.</p><p></p><p>Vi dirò la verità inizierei a essere un po' curiosa di far la proposta a 52000 come dicono loro, perchè sono convinta che i proprietari non potranno mai accettare, per vedere fin dove si spingano per riuscire a concludere lo stesso o a prendersi i loro amati soldi, oltre al fatto che oggi mi ha detto che erano partiti da 79000 euro per quella casa, ma so per certo che è una bugia perchè l'ai mi aveva detto che erano partiti da 69000. Quindi almeno ho la certezza che sia abbastanza un paraculo e bugiardo (scusate la finezza), </p><p>però non ci posso credere che se si trovano individui simili uno deve rinunciare alla casa che vorrebbe, e non ci sia modo di arrivare ad un accordo.</p><p></p><p>Pareri??? grazie tante in anticipo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Violet27, post: 460880, member: 61668"] Rieccomi!!! scusate, mi ero persa gli ultimi messaggi... grazie :) allora ho novità, ovviamente appena sono rientrati dalle ferie mi hanno chiamata subito, e oggi sono andata in agenzia, perchè l'ai mi aveva detto di andare li per parlare col suo capo. Ho ribadito anche al capo che la banca mi da fino a 58000 euro di mutuo, e gli ho anche spiegato che all'ultima visita il proprietario mi aveva detto che non c'erano problemi a dichiarare che pagava lui le spese di agenzia, e aggiungevamo tali spese al prezzo di acquisto in maniera da chiedere tutto nel mutuo. Dopo aver sentito questa cosa il capo dell'agenzia ha detto: " ok, allora le spese di agenzia sono 5000 e ci devi aggiungere il 22% di IVA sulla fattura quindi altri 1120 euro quindi possiamo fare ai proprietari la proposta di 52000 più le 6120 eu da pagare di agenzia, ma sarà dura che accettino, ma ci possiamo provare. Ora la mia domanda è, esiste davvero questa cosa? perchè quando mi sono arrabbiata dicendo che il suo ai mi aveva detto che il prezzo finito di agenzia era 5000 euro e mi sembrava assurdo che saltasse fuori questa nuova spesa lui ha iniziato a raccontarmi storielle di esempi per farmi capire che su tutto si paga l'IVA, e lo so bene ma in genere se vado dal fisioterapista magari si prende 50 eu l'ora ma non mi dice + 20 per l'IVA perchè ti devo fare la fattura, perchè lo mette gia in conto nella sua tariffa oraria. Mi sembra una cosa assurda, cosa devo pensare di questa cosa? è normale? perchè io gli ho anche spiegato che le altre agenzie che ho visto da maggio fin oggi non hanno mai menzionato questa cosa ma che si parlava di commissione dell'ai e basta, guardate mi sembra una cosa assurda e ovviamente mi ha subito messo il foglio davanti chiedendomi CI CF e assegno, così a caso, ovviamente gli ho detto che ci devo pensare. Vi dirò la verità inizierei a essere un po' curiosa di far la proposta a 52000 come dicono loro, perchè sono convinta che i proprietari non potranno mai accettare, per vedere fin dove si spingano per riuscire a concludere lo stesso o a prendersi i loro amati soldi, oltre al fatto che oggi mi ha detto che erano partiti da 79000 euro per quella casa, ma so per certo che è una bugia perchè l'ai mi aveva detto che erano partiti da 69000. Quindi almeno ho la certezza che sia abbastanza un paraculo e bugiardo (scusate la finezza), però non ci posso credere che se si trovano individui simili uno deve rinunciare alla casa che vorrebbe, e non ci sia modo di arrivare ad un accordo. Pareri??? grazie tante in anticipo [/QUOTE]
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