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<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 64925" data-attributes="member: 553"><p>D'accordo con antonello un notaio potrebbe fugare tutti i tuoi dubbi.</p><p>La situaizone comunque mi sembra abbastanza tranquilla nel senso che un eventuale erede si rivarrebbe prima sul patrimonio disponibile e solo in seconda battuta su quello già venduto (che verrebbe incluso nell'asse ereditario solo come valore).</p><p>Il punto 3 è implicito, il venditore in sede di atto garantisce per l'evizione.</p><p></p><p>Una soluzione che potrebbe essere praticabile è quella della fidejussione bancaria a garanzia dell'importo della vendita per il periodo che intercorre per l'impugnabilità della donazione (8 anni), prova a sentire una compagnia assicurativa se rilascia polizze (io ne ho fatta una con zurich e non è costat molto).</p><p>Dato che l'acquisto è un affare potresti accollarti il costo, se non è troppo alto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 64925, member: 553"] D'accordo con antonello un notaio potrebbe fugare tutti i tuoi dubbi. La situaizone comunque mi sembra abbastanza tranquilla nel senso che un eventuale erede si rivarrebbe prima sul patrimonio disponibile e solo in seconda battuta su quello già venduto (che verrebbe incluso nell'asse ereditario solo come valore). Il punto 3 è implicito, il venditore in sede di atto garantisce per l'evizione. Una soluzione che potrebbe essere praticabile è quella della fidejussione bancaria a garanzia dell'importo della vendita per il periodo che intercorre per l'impugnabilità della donazione (8 anni), prova a sentire una compagnia assicurativa se rilascia polizze (io ne ho fatta una con zurich e non è costat molto). Dato che l'acquisto è un affare potresti accollarti il costo, se non è troppo alto. [/QUOTE]
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