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Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 582598" data-attributes="member: 74968"><p>credo che sia una domanda "impossibile" per i più: solo chi conosce la zona può avere il polso della situazione e quindi stimare più precisamente il valore dell'immobile. Da ciò poi si ricava, in base anche alle esigenze dei venditori, la possibilità di una trattativa più o meno ampia rispetto al prezzo proposto. Ecco gli scenari possibili:</p><p></p><p>esempio1: se il prezzo richiesto fosse di 40/50mila € sopra al valore di mercato, probabilmente la trattativa potrebbe andare per le lunghe ma se arrivasse a buon fine, potresti star dentro al tuo budget.</p><p></p><p>esempio2: se il prezzo richiesto fosse di 40/50mila € sotto al valore di mercato, probabilmente dovresti affrettarti a concludere al prezzo richiesto. Ovviamente al momento non riusciresti a farcela col tuo budget.</p><p></p><p>esempio3: se il prezzo richiesto fosse in linea col valore di mercato, probabilmente la trattativa potrebbe essere determinata più dalle esigenze di "tempistiche" dei venditori.</p><p></p><p>In merito all'esempio 3: leggendo perizia, immagino tu faccia mutuo. Se i venditori non hanno necessità del denaro subito ed hanno la possibilità di fruire di un altro alloggio, potresti provare con un preliminare lungo, col quale ottenere il possessso della casa, pagare in 2 o 3 anni un preliminare e/o degli acconti prezzo, ed infine andare a rogito chiedendo un mutuo che forse risulterebbe più in linea col tuo budget. Il mio consiglio è di affidarti a dei professionisti che conoscano bene la zona.</p><p></p><p>Cordiali saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 582598, member: 74968"] credo che sia una domanda "impossibile" per i più: solo chi conosce la zona può avere il polso della situazione e quindi stimare più precisamente il valore dell'immobile. Da ciò poi si ricava, in base anche alle esigenze dei venditori, la possibilità di una trattativa più o meno ampia rispetto al prezzo proposto. Ecco gli scenari possibili: esempio1: se il prezzo richiesto fosse di 40/50mila € sopra al valore di mercato, probabilmente la trattativa potrebbe andare per le lunghe ma se arrivasse a buon fine, potresti star dentro al tuo budget. esempio2: se il prezzo richiesto fosse di 40/50mila € sotto al valore di mercato, probabilmente dovresti affrettarti a concludere al prezzo richiesto. Ovviamente al momento non riusciresti a farcela col tuo budget. esempio3: se il prezzo richiesto fosse in linea col valore di mercato, probabilmente la trattativa potrebbe essere determinata più dalle esigenze di "tempistiche" dei venditori. In merito all'esempio 3: leggendo perizia, immagino tu faccia mutuo. Se i venditori non hanno necessità del denaro subito ed hanno la possibilità di fruire di un altro alloggio, potresti provare con un preliminare lungo, col quale ottenere il possessso della casa, pagare in 2 o 3 anni un preliminare e/o degli acconti prezzo, ed infine andare a rogito chiedendo un mutuo che forse risulterebbe più in linea col tuo budget. Il mio consiglio è di affidarti a dei professionisti che conoscano bene la zona. Cordiali saluti [/QUOTE]
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