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Quanto può essere trattabile un immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 582602" data-attributes="member: 70606"><p>Non esiste una percentuale di trattatabilità del prezzo richiesto.</p><p></p><p>Bisogna determinare se il prezzo richiesto è in linea coi prezzi medi di mercato, riferiti a quel tipo di immobile (villetta), allo stato del medesimo, alla zona in cui è ubicato, ecc....</p><p>Vedi perciò qual'è il prezzo richiesto per immobili simili e determina se l'immobile di tuo interesse può essere all'incirca in linea coi prezzi di mercato o meno.</p><p></p><p>Il fatto che l'immobile sia fermo da 8 anni può dipendere da tanti e diversi fattori, tra cui la mancanza di fretta da parte del venditore di venderlo, il che non giocherebbe a favore di una trattativa del prezzo.</p><p></p><p>Inoltre, il tuo budget di spesa effettivo, ovvero al netto delle spese da te citate e delle imposte di registro, si aggira all'incirca attorno ai € 150.000,00.</p><p>Se a tale cifra poi togli anche i costi per i lavori di ammodernamento e/o ristrutturazione eventuale, la cifra si abbassa ulteriormente.</p><p></p><p>Valuta perciò se può essere o meno il caso di continuare a ragionare su questo immobile o se sia meglio passare ad altro (magari abbassando le aspettative).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 582602, member: 70606"] Non esiste una percentuale di trattatabilità del prezzo richiesto. Bisogna determinare se il prezzo richiesto è in linea coi prezzi medi di mercato, riferiti a quel tipo di immobile (villetta), allo stato del medesimo, alla zona in cui è ubicato, ecc.... Vedi perciò qual'è il prezzo richiesto per immobili simili e determina se l'immobile di tuo interesse può essere all'incirca in linea coi prezzi di mercato o meno. Il fatto che l'immobile sia fermo da 8 anni può dipendere da tanti e diversi fattori, tra cui la mancanza di fretta da parte del venditore di venderlo, il che non giocherebbe a favore di una trattativa del prezzo. Inoltre, il tuo budget di spesa effettivo, ovvero al netto delle spese da te citate e delle imposte di registro, si aggira all'incirca attorno ai € 150.000,00. Se a tale cifra poi togli anche i costi per i lavori di ammodernamento e/o ristrutturazione eventuale, la cifra si abbassa ulteriormente. Valuta perciò se può essere o meno il caso di continuare a ragionare su questo immobile o se sia meglio passare ad altro (magari abbassando le aspettative). [/QUOTE]
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