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<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 16211" data-attributes="member: 553"><p>La perizia della banca è una cosa che esula dal valore commerciale del bene (anche se non sembra) quindi è slegata dalla proposta che puoi fare dato che non ti vincola in nessun modo.</p><p>La proposta di acquisto viene fatta in base ad una serie di fattori quali:</p><p>- Disponibilità economica (se hai disponibili 150.000 farai una offerta max a 140.000 per farci rientrare anche le spese)</p><p>- Quanto piace la casa e quanto è adatta alle esigenze anche future (se prevedi di rivendere a breve considera che sopra al prezzo di acquisto, per andare pari, devi metterci le spese accessorie)</p><p>- Analisi di mercato che permette di stabilire un valore medio di zona</p><p>- Altre cosette varie.</p><p></p><p>Stabiliti i fattori di cui sopra devi capire se i 150.000 richiesti sono corrispondenti al reale valore del bene, troppi, pochi (magari perché il venditore ha fretta di chiudere). Poi fai la tua proposta che può oscillare dai 100.000 se il prezzo richiesto è folle a 150.000 se è corretto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 16211, member: 553"] La perizia della banca è una cosa che esula dal valore commerciale del bene (anche se non sembra) quindi è slegata dalla proposta che puoi fare dato che non ti vincola in nessun modo. La proposta di acquisto viene fatta in base ad una serie di fattori quali: - Disponibilità economica (se hai disponibili 150.000 farai una offerta max a 140.000 per farci rientrare anche le spese) - Quanto piace la casa e quanto è adatta alle esigenze anche future (se prevedi di rivendere a breve considera che sopra al prezzo di acquisto, per andare pari, devi metterci le spese accessorie) - Analisi di mercato che permette di stabilire un valore medio di zona - Altre cosette varie. Stabiliti i fattori di cui sopra devi capire se i 150.000 richiesti sono corrispondenti al reale valore del bene, troppi, pochi (magari perché il venditore ha fretta di chiudere). Poi fai la tua proposta che può oscillare dai 100.000 se il prezzo richiesto è folle a 150.000 se è corretto. [/QUOTE]
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