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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 253208" data-attributes="member: 10285"><p>Per via del grosso impagato dei mutui erogati che le Banche hanno avuto e per vie della crisi economica che stiamo vivendo, le perizie fatte oggi dai periti incaricati assomigliano più ad un estimo che ad una perizia di valore, nel senso che il perito oggi non fà una perizia sul valore commerciale dell'immobile, perchè con l'andamento di mercato al ribasso che abbiamo una casa che oggi vale 100.000 domani potrebbe valerne 70/80 o anche meno... per cui le Banche si cautelano dando stime al ribasso rispetto ai valori di mercato attuali, a questo poi ci devi aggiungere che la Banca eroga l'80 % della stima fatta... questo significa che il resto oltre le spese devi averlo disponibile in contanti... è sulla base di questi valori uniti a quelli che ti hanno indicato i colleghi nei post precedenti ( valore reale di mercato dell'immobile, quanto piace e se è corrispondente alle tue necessità, esigenze particolari del venditore, stato della casa, ecc.ecc. ) che tu devi conformare la tua proposta tenendo presente che partire un pò più basso ti consente di trattare. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 253208, member: 10285"] Per via del grosso impagato dei mutui erogati che le Banche hanno avuto e per vie della crisi economica che stiamo vivendo, le perizie fatte oggi dai periti incaricati assomigliano più ad un estimo che ad una perizia di valore, nel senso che il perito oggi non fà una perizia sul valore commerciale dell'immobile, perchè con l'andamento di mercato al ribasso che abbiamo una casa che oggi vale 100.000 domani potrebbe valerne 70/80 o anche meno... per cui le Banche si cautelano dando stime al ribasso rispetto ai valori di mercato attuali, a questo poi ci devi aggiungere che la Banca eroga l'80 % della stima fatta... questo significa che il resto oltre le spese devi averlo disponibile in contanti... è sulla base di questi valori uniti a quelli che ti hanno indicato i colleghi nei post precedenti ( valore reale di mercato dell'immobile, quanto piace e se è corrispondente alle tue necessità, esigenze particolari del venditore, stato della casa, ecc.ecc. ) che tu devi conformare la tua proposta tenendo presente che partire un pò più basso ti consente di trattare. Fabrizio [/QUOTE]
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