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Quanto vale il lastrico solare?
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 238397" data-attributes="member: 46145"><p>Non disturbi affatto, anzi soddisfi la mia curiosità scientifica.</p><p>All'epoca, mi sembra ti sia comportato benissimo. Le tue sorelle potevano pure comprare loro qualcosa ed ora lo troverebbero rivalutato.</p><p>Io sono un sotenitore della tesi che le tue sorelle non habbiano alcun diritto a chiedere la valutazione ad oggi del lastrico solare.</p><p>Se invocano una psudo valutazione etica, perchè tu sei molto ricco e loro no rientriamo nel campo della tua liberalità. Ma non credo valga la pena un approfondimento giuridico.</p><p>I paragoni su istat etc. non hanno applicazione nel campo della valuatzione immobiliare. Ti basti pensare al raddoppio che c'è stato nel valore degli immobili con il passaggio lira/euro. Non è stato certamente un adeguamento istat.</p><p>Allora pagasti il giusto e forse più del giusto ( salvo la nota in P.S.</p><p>Se i tuoi genitori non ti avessero venduto il lastrico solare, questo lastrico solare oggi avrebbe un valore alto : ma oggi è tuo e non più dei genitori (asse ereditario).</p><p> </p><p>P.S: Aggiungo solo un pensiero tecnico : oltre l'area all'epoca avresti dovuto pagare ai tuoi il fatto che hai usufruito della loro costruzione. Cioè tu, mi sembra parli della colonna d'aria, ma tu non hai pagato il diritto di sopraelevazione. Ciò il tuo calcolo è basato solo sul valore dela superficie edificabile, ma non della struttura sottostante che è la tua fondazione ed il tuo pavimento.</p><p>Non so rendo il concetto : tu hai pagato il terreno nudo ma la costruzione l'ahho pagata in parte i tuoi genitori dandoti un piano finito su cui sopraelevare.</p><p>Il parametro che usi tu per valutare la tua sopraelevazione, sarebbe corretto solo nel caso che tu fossi stato già titolare di un diritto di sopralevazione : hai pagato il terreno, ma non la quota di scavo, fondazioni, solaio sottostante al tuo alloggio etc.</p><p>Ecco un diritto etico delle sorelle ?!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 238397, member: 46145"] Non disturbi affatto, anzi soddisfi la mia curiosità scientifica. All'epoca, mi sembra ti sia comportato benissimo. Le tue sorelle potevano pure comprare loro qualcosa ed ora lo troverebbero rivalutato. Io sono un sotenitore della tesi che le tue sorelle non habbiano alcun diritto a chiedere la valutazione ad oggi del lastrico solare. Se invocano una psudo valutazione etica, perchè tu sei molto ricco e loro no rientriamo nel campo della tua liberalità. Ma non credo valga la pena un approfondimento giuridico. I paragoni su istat etc. non hanno applicazione nel campo della valuatzione immobiliare. Ti basti pensare al raddoppio che c'è stato nel valore degli immobili con il passaggio lira/euro. Non è stato certamente un adeguamento istat. Allora pagasti il giusto e forse più del giusto ( salvo la nota in P.S. Se i tuoi genitori non ti avessero venduto il lastrico solare, questo lastrico solare oggi avrebbe un valore alto : ma oggi è tuo e non più dei genitori (asse ereditario). P.S: Aggiungo solo un pensiero tecnico : oltre l'area all'epoca avresti dovuto pagare ai tuoi il fatto che hai usufruito della loro costruzione. Cioè tu, mi sembra parli della colonna d'aria, ma tu non hai pagato il diritto di sopraelevazione. Ciò il tuo calcolo è basato solo sul valore dela superficie edificabile, ma non della struttura sottostante che è la tua fondazione ed il tuo pavimento. Non so rendo il concetto : tu hai pagato il terreno nudo ma la costruzione l'ahho pagata in parte i tuoi genitori dandoti un piano finito su cui sopraelevare. Il parametro che usi tu per valutare la tua sopraelevazione, sarebbe corretto solo nel caso che tu fossi stato già titolare di un diritto di sopralevazione : hai pagato il terreno, ma non la quota di scavo, fondazioni, solaio sottostante al tuo alloggio etc. Ecco un diritto etico delle sorelle ?! [/QUOTE]
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