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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Quasi triplicate le tasse sulla casa dal 2011 ad oggi
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Testo
<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 427687" data-attributes="member: 24764"><p>Comunque le tasse non sono "aumentate" ma sono state modulate diversamente, con l'introduzione della cedolare secca, sono passate dal reddito alla proprietà.</p><p></p><p>Infatti spesso confrontando la vecchia tassazione alla nuova la cifra totale resta uguale, solo distribuita diversamente.</p><p></p><p>Dunque immobile locato:</p><p>quel che si paga tra IMU, tasse varie, e reddito da cedolare, (in particolare se si aderisce al contratto concordato) è più basso di quel che si pagava prima.</p><p></p><p>Sulla prima casa mediamente la spesa è analoga a quella che si pagava come ICI.</p><p></p><p></p><p>Giustamente se uno ha invece uno ha una seconda casa e la tiene vuota e ferma, ha un costo maggiore. E se l'affitta in nero ha un costo maggiore. </p><p>Penso che sia stato un miglioramento che ha fatto abbassare i prezzi (che fino a qualche tempo fa erano ESAGERATAMENTE alti, rispetto alle possibilità dei compratori).</p><p></p><p>Ho visto case chiuse da 10 anni con la voce del proprietario "magari prima o poi mio figlio si sposa e ci va a vivere". </p><p>"Io voglio realizzare X" (con x fuori mercato!) e se non lo realizzo piuttosto la tengo chiusa vuota che tanto... mi costa poco.</p><p></p><p>Per me è giusto che in situazioni del genere ci si paghi delle belle tasse.</p><p>Tenere "bloccato un immobile", quando ci sono tante persone che una casa non l'hanno mai vista, dal mio punto di vista è una vergogna, e gli immobili "bloccati" è sacrosanto che siano tassati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 427687, member: 24764"] Comunque le tasse non sono "aumentate" ma sono state modulate diversamente, con l'introduzione della cedolare secca, sono passate dal reddito alla proprietà. Infatti spesso confrontando la vecchia tassazione alla nuova la cifra totale resta uguale, solo distribuita diversamente. Dunque immobile locato: quel che si paga tra IMU, tasse varie, e reddito da cedolare, (in particolare se si aderisce al contratto concordato) è più basso di quel che si pagava prima. Sulla prima casa mediamente la spesa è analoga a quella che si pagava come ICI. Giustamente se uno ha invece uno ha una seconda casa e la tiene vuota e ferma, ha un costo maggiore. E se l'affitta in nero ha un costo maggiore. Penso che sia stato un miglioramento che ha fatto abbassare i prezzi (che fino a qualche tempo fa erano ESAGERATAMENTE alti, rispetto alle possibilità dei compratori). Ho visto case chiuse da 10 anni con la voce del proprietario "magari prima o poi mio figlio si sposa e ci va a vivere". "Io voglio realizzare X" (con x fuori mercato!) e se non lo realizzo piuttosto la tengo chiusa vuota che tanto... mi costa poco. Per me è giusto che in situazioni del genere ci si paghi delle belle tasse. Tenere "bloccato un immobile", quando ci sono tante persone che una casa non l'hanno mai vista, dal mio punto di vista è una vergogna, e gli immobili "bloccati" è sacrosanto che siano tassati. [/QUOTE]
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