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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quesito interessante: escamotage del locatore disdetta alla prima scadenza
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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 58351" data-attributes="member: 3943"><p>Scusa, Antonio, <strong>ma come fa il locatore a trovare un acquirente senza aver prima messo in vendita l'immobile ??</strong></p><p><strong></strong></p><p>La logica mi direbbe che:</p><p>- decido di vendere l'appartamento per motivi miei;</p><p>- dò disdetta all'inquilino sei mesi prima della scadenza, o anche prima, secondo me;</p><p>- gli chiedo informalmente se vuol comprare al prezzo tot.</p><p>- mi dice di no e quindi io comincio la vendita, ovviamente dandolo ad un'agenzia immonbiliare<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p>- alla scadenza l'inquilino va via;</p><p>- a causa della crisi, non riesco a vendere x due anni, ma l'appartamento rimane in vendita finchè non ci riesco...</p><p></p><p>L'unica cosa che non devo fare è riaffittare, perchè è solo questo che crea il problema con l'ex inquilino.</p><p></p><p>Mi sembra che, in caso di locazione abitativa, sia questa la trafila...</p><p></p><p>Ovviamente. diverso il caso della locazione commerciale o direzionale...</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 58351, member: 3943"] Scusa, Antonio, [B]ma come fa il locatore a trovare un acquirente senza aver prima messo in vendita l'immobile ?? [/B] La logica mi direbbe che: - decido di vendere l'appartamento per motivi miei; - dò disdetta all'inquilino sei mesi prima della scadenza, o anche prima, secondo me; - gli chiedo informalmente se vuol comprare al prezzo tot. - mi dice di no e quindi io comincio la vendita, ovviamente dandolo ad un'agenzia immonbiliare:hi::hi::hi: - alla scadenza l'inquilino va via; - a causa della crisi, non riesco a vendere x due anni, ma l'appartamento rimane in vendita finchè non ci riesco... L'unica cosa che non devo fare è riaffittare, perchè è solo questo che crea il problema con l'ex inquilino. Mi sembra che, in caso di locazione abitativa, sia questa la trafila... Ovviamente. diverso il caso della locazione commerciale o direzionale... Silvana [/QUOTE]
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