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Quotazione terreno edificabile online?
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 620966" data-attributes="member: 56079"><p>Generlamente la quotazione di un terreno edificabile si ottiniene partendo dalla stima di trasformazione, ovvero dalle quotazioni di vendita delle nuove costruzioni che vi potrebbero essere realizzate... Per ottenere questo dato bisogna conoscere alcuni elementi peculiari (la superficie utile realizzabile, la superficie accessoria, i costi tecnici, gli oneri comunali, ecc. ecc.) che sono spesso associati alla particolare ubicazione e conformazione del terreno (che potrebbe essere soggetto a particolari limitazioni quali vincoli di crinale, di natura geologica, relativa alle distanze da frabbricati esistenti) L'analisi di questi elementi, benchè possa essere effettuata anche in modo approssimativo, è il risultato di un'analisi specifica effettuata da un tecnico e non può essere sostituita da un mero calcolo algebrico... inappropriato già per la determinazione del valore di un appartamento, figuriamoci per un terreno edificabile...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 620966, member: 56079"] Generlamente la quotazione di un terreno edificabile si ottiniene partendo dalla stima di trasformazione, ovvero dalle quotazioni di vendita delle nuove costruzioni che vi potrebbero essere realizzate... Per ottenere questo dato bisogna conoscere alcuni elementi peculiari (la superficie utile realizzabile, la superficie accessoria, i costi tecnici, gli oneri comunali, ecc. ecc.) che sono spesso associati alla particolare ubicazione e conformazione del terreno (che potrebbe essere soggetto a particolari limitazioni quali vincoli di crinale, di natura geologica, relativa alle distanze da frabbricati esistenti) L'analisi di questi elementi, benchè possa essere effettuata anche in modo approssimativo, è il risultato di un'analisi specifica effettuata da un tecnico e non può essere sostituita da un mero calcolo algebrico... inappropriato già per la determinazione del valore di un appartamento, figuriamoci per un terreno edificabile... [/QUOTE]
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