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Brawler II

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Buonasera,
Mentre c'è la fila per quotare una casa (pure gratis) non trovo nessuno in rete che quoti terreni edificabili con stima scritta online. È mia intenzione venderne uno, ho la mappa catastale, il conteggio della superficie e il certificato di desrinazione urbanistica, non ho altro. Conoscete qualcuno? Grazie.
 

cristian casabella

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Buonasera,
Mentre c'è la fila per quotare una casa (pure gratis) non trovo nessuno in rete che quoti terreni edificabili con stima scritta online. È mia intenzione venderne uno, ho la mappa catastale, il conteggio della superficie e il certificato di desrinazione urbanistica, non ho altro. Conoscete qualcuno? Grazie.
Le quotazioni on-line non le consulterei, rivolgiti a qualche agente immobiliare o tecnico della zona
 

CheCasa!

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Generlamente la quotazione di un terreno edificabile si ottiniene partendo dalla stima di trasformazione, ovvero dalle quotazioni di vendita delle nuove costruzioni che vi potrebbero essere realizzate... Per ottenere questo dato bisogna conoscere alcuni elementi peculiari (la superficie utile realizzabile, la superficie accessoria, i costi tecnici, gli oneri comunali, ecc. ecc.) che sono spesso associati alla particolare ubicazione e conformazione del terreno (che potrebbe essere soggetto a particolari limitazioni quali vincoli di crinale, di natura geologica, relativa alle distanze da frabbricati esistenti) L'analisi di questi elementi, benchè possa essere effettuata anche in modo approssimativo, è il risultato di un'analisi specifica effettuata da un tecnico e non può essere sostituita da un mero calcolo algebrico... inappropriato già per la determinazione del valore di un appartamento, figuriamoci per un terreno edificabile...
 
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cristian casabella

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Fanno solo la stima scritta?
In che senso? Tutto si può fare, dipende con che scopo, se dovessi farla io una stima di un terreno o mi pagano una parcella o mi danno l'incarico di vendita del terreno o ecc ecc.... di certo nessuno lavora gratis e quindi se vuoi un semplice valore all'incirca puoi rischiare di farti fare una stima troppo approssimativa
 

Brawler II

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Generlamente la quotazione di un terreno edificabile si ottiniene partendo dalla stima di trasformazione, ovvero dalle quotazioni di vendita delle nuove costruzioni che vi potrebbero essere realizzate... Per ottenere questo dato bisogna conoscere alcuni elementi peculiari (la superficie utile realizzabile, la superficie accessoria, i costi tecnici, gli oneri comunali, ecc. ecc.) che sono spesso associati alla particolare ubicazione e conformazione del terreno (che potrebbe essere soggetto a particolari limitazioni quali vincoli di crinale, di natura geologica, relativa alle distanze da frabbricati esistenti) L'analisi di questi elementi, benchè possa essere effettuata anche in modo approssimativo, è il risultato di un'analisi specifica effettuata da un tecnico e non può essere sostituita da un mero calcolo algebrico... inappropriato già per la determinazione del valore di un appartamento, figuriamoci per un terreno edificabile...
Ciao, per tecnico intendi di contattare un geometra della mia zona? Il terreno al momento ha erbacce alte 6 metri non c'è un granché da vedere, per questo cercavo stime online
In che senso? Tutto si può fare, dipende con che scopo, se dovessi farla io una stima di un terreno o mi pagano una parcella o mi danno l'incarico di vendita del terreno o ecc ecc.... di certo nessuno lavora gratis e quindi se vuoi un semplice valore all'incirca puoi rischiare di farti fare una stima troppo approssimativa
Certo intendo una perizia scritta pagando la parcella, ma in internet non ho trovato nessuno
 

CheCasa!

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Ciao, per tecnico intendi di contattare un geometra della mia zona? Il terreno al momento ha erbacce alte 6 metri non c'è un granché da vedere, per questo cercavo stime online
Ovviamente un agente immobiliare del posto o un geometra avranno conoscenza o potranno facilmente informarsi presso l'ufficio tecnico dei dettagli relativi al terreno.

Avranno il polso della situazione del mercato del nuovo, potranno valutare la richiesta di acquisto indirizzate a quel tipo particolare di terreno che, immagino, per avere erba alta 6 metri (stile foresta amazzonica) non sarà collocato proprio all'interno dell'area urbana...
 

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