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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 434221" data-attributes="member: 31598"><p><strong>Refresh 1</strong></p><p></p><p>Il decreto “Sblocca Italia” (DL n°133/2014) ha dato un primo (debole) segnale di liberalizzazione delle locazioni di immobili non abitativi. La legge che le disciplina risale a 37 anni fa (a Teheran c’era ancora lo Scià, il Presidente della Repubblica era Sandro Pertini e l’attuale Presidente del Consiglio aveva 3 anni). Viene previsto, attraverso una modifica dell’art. 79 della legge n°392/1978 (che considerava nullo ogni patto contrario alla legge) che nei contratti di locazione (che devono essere provati per iscritto) di immobili ad uso diverso dall’abitazione e non riferiti a locali di interesse storico, qualora il canone annuo di locazione sia superiore a € 250.000,00, le parti possono liberamente stabilire i termini e le condizioni contrattuali che possono locare tali spazi anche solo per un anno così derogando alla vecchia normativa dell’equo canone. Questo tetto (assurdamente elevato), però, annulla, l’efficacia della norma, riservata nei fatti a pochissime grandi aziende (la citata deroga non si applica ai contratti in corso al 12 novembre 2014: per tali contratti continuano a trovare applicazione le previgenti disposizioni).</p><p></p><p><strong>Refresh 2</strong></p><p></p><p><a href="https://www.immobilio.it/threads/cedolare-secca-anche-se-il-conduttore-e-una-societa.32742/" target="_blank">Cedolare secca anche se il conduttore è una società | immobilio - Forum Immobiliare</a> (vedi: #18)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 434221, member: 31598"] [B]Refresh 1[/B] Il decreto “Sblocca Italia” (DL n°133/2014) ha dato un primo (debole) segnale di liberalizzazione delle locazioni di immobili non abitativi. La legge che le disciplina risale a 37 anni fa (a Teheran c’era ancora lo Scià, il Presidente della Repubblica era Sandro Pertini e l’attuale Presidente del Consiglio aveva 3 anni). Viene previsto, attraverso una modifica dell’art. 79 della legge n°392/1978 (che considerava nullo ogni patto contrario alla legge) che nei contratti di locazione (che devono essere provati per iscritto) di immobili ad uso diverso dall’abitazione e non riferiti a locali di interesse storico, qualora il canone annuo di locazione sia superiore a € 250.000,00, le parti possono liberamente stabilire i termini e le condizioni contrattuali che possono locare tali spazi anche solo per un anno così derogando alla vecchia normativa dell’equo canone. Questo tetto (assurdamente elevato), però, annulla, l’efficacia della norma, riservata nei fatti a pochissime grandi aziende (la citata deroga non si applica ai contratti in corso al 12 novembre 2014: per tali contratti continuano a trovare applicazione le previgenti disposizioni). [B]Refresh 2[/B] [URL='https://www.immobilio.it/threads/cedolare-secca-anche-se-il-conduttore-e-una-societa.32742/']Cedolare secca anche se il conduttore è una società | immobilio - Forum Immobiliare[/URL] (vedi: #18) [/QUOTE]
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