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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 237126" data-attributes="member: 634"><p>La resa percentuale dell'investimento immobiliare è sempre stata bassa.</p><p> </p><p>Il tuo calcolo appare corretto, e un 5/6% annuo è un valore più che soddisfacente.</p><p> </p><p>Alcuni detraggono il costo del denaro.</p><p> </p><p>Ossia se per acquistare questo immobile ti occorrono diciamo 100.000 euro, questi ti avrebbero dato una resa finanziaria del 3%. Bene, alcuni detraggono questo 3% dal tuo 5/6% asserendo che guadagni il 2/3% in più ma con molti più rischi. (mancato affitto, immobile vuoto, spese di gestione ecc ecc.).</p><p> </p><p>Io personalmente sono parzialmente d'accordo con questo ragionamento, se lo guardi sotto l'aspetto prettamente finanziario può anche essere considerato.</p><p> </p><p>Se invece lo guardi come investimento immobiliare puro, ossia, io i miei 100.000 li metto nel mattone, e poi se mi rende anche qualcosa sono contento, allora non lo considero.</p><p> </p><p>Ultima cosa: Calcola anche le tasse che pagherai sulla locazione.</p><p> </p><p>20% se opti per la cedolare secca</p><p> </p><p>?% se lo cumuli al tuo reddito (e quindi dipende da quanto già dichiari visto che va a sommarsi col tuo reddito)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 237126, member: 634"] La resa percentuale dell'investimento immobiliare è sempre stata bassa. Il tuo calcolo appare corretto, e un 5/6% annuo è un valore più che soddisfacente. Alcuni detraggono il costo del denaro. Ossia se per acquistare questo immobile ti occorrono diciamo 100.000 euro, questi ti avrebbero dato una resa finanziaria del 3%. Bene, alcuni detraggono questo 3% dal tuo 5/6% asserendo che guadagni il 2/3% in più ma con molti più rischi. (mancato affitto, immobile vuoto, spese di gestione ecc ecc.). Io personalmente sono parzialmente d'accordo con questo ragionamento, se lo guardi sotto l'aspetto prettamente finanziario può anche essere considerato. Se invece lo guardi come investimento immobiliare puro, ossia, io i miei 100.000 li metto nel mattone, e poi se mi rende anche qualcosa sono contento, allora non lo considero. Ultima cosa: Calcola anche le tasse che pagherai sulla locazione. 20% se opti per la cedolare secca ?% se lo cumuli al tuo reddito (e quindi dipende da quanto già dichiari visto che va a sommarsi col tuo reddito) [/QUOTE]
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