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Testo
<blockquote data-quote="SGTorino" data-source="post: 247777"><p>Ad oggi sicuramente il tuo contratto non può dirsi concluso ai sensi dell'art. 1326 c.c. in quanto manca l'avvenuta conoscenza dell'accettazione della tua proposta.</p><p>L'accettazione deve essere scritta ma attenzione: la comunicazione potrebbe anche avvenire in forma orale, purchè ovviamente chi ti comunica l'avvenuta accettazione, in qualità di nuncius, sia in possesso del documento scritto.</p><p> </p><p>A contratto concluso, la somma da te versata si trasforma in caparra e come tale segue il dettame dell'art. 1385 cod. civ. per cui in caso di tuo inadempimento, sarà trattenuta dal venditore salvo il risarcimento del danno che ti potrebbe richiedere il venditore. Il danno però dovrà essere liquido ed esigibile. Un esempio? Se ti sei avvalso di un'agenzia immobiliare, come mi pare di intuire, essendosi concluso il contratto, l'agenzia ha maturato il diritto alla provvigione e pertanto potrebbe chiedere i compensi anche al venditore che, in questo caso, si farebbe manlevare da te.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SGTorino, post: 247777"] Ad oggi sicuramente il tuo contratto non può dirsi concluso ai sensi dell'art. 1326 c.c. in quanto manca l'avvenuta conoscenza dell'accettazione della tua proposta. L'accettazione deve essere scritta ma attenzione: la comunicazione potrebbe anche avvenire in forma orale, purchè ovviamente chi ti comunica l'avvenuta accettazione, in qualità di nuncius, sia in possesso del documento scritto. A contratto concluso, la somma da te versata si trasforma in caparra e come tale segue il dettame dell'art. 1385 cod. civ. per cui in caso di tuo inadempimento, sarà trattenuta dal venditore salvo il risarcimento del danno che ti potrebbe richiedere il venditore. Il danno però dovrà essere liquido ed esigibile. Un esempio? Se ti sei avvalso di un'agenzia immobiliare, come mi pare di intuire, essendosi concluso il contratto, l'agenzia ha maturato il diritto alla provvigione e pertanto potrebbe chiedere i compensi anche al venditore che, in questo caso, si farebbe manlevare da te. [/QUOTE]
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