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<blockquote data-quote="tommy59" data-source="post: 267421" data-attributes="member: 49389"><p>Abbiamo stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile in Puglia, prov. Lecce, versando caparra confirmatoria . Il notaio ha convocato le parti per atto di compravendita , che però " salta" in quanto la parte venditrice , non risulta essere unica proprietaria come dichiarato e come appare da estratto tavolare . Il proprietario del restante 50% è il marito " defunto" della proprietaria. A distanza di anni non è ancora stata fatta successione ed 1 dei tre figli non è d'accordo di vendere la sua parte dell'immobile . Come possiamo fare per recuperare la somma versata a titolo di caparra ed il risarcimento danni ( il doppio della caparra ) come previsto dal codice civile ? Chi sa dirmi quanto possano essere lunghi i tempi della causa ? Possiamo ritenerci liberi e svincolati da questo contratto visto che la parte promittente venditrice non ha ottemperato al suo impegno che risulta essere scaduto come da preliminare firmato dalle parti in data 31 dicembre ? Un grazie a chi mi aiuterà con un consiglio . Sandro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tommy59, post: 267421, member: 49389"] Abbiamo stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile in Puglia, prov. Lecce, versando caparra confirmatoria . Il notaio ha convocato le parti per atto di compravendita , che però " salta" in quanto la parte venditrice , non risulta essere unica proprietaria come dichiarato e come appare da estratto tavolare . Il proprietario del restante 50% è il marito " defunto" della proprietaria. A distanza di anni non è ancora stata fatta successione ed 1 dei tre figli non è d'accordo di vendere la sua parte dell'immobile . Come possiamo fare per recuperare la somma versata a titolo di caparra ed il risarcimento danni ( il doppio della caparra ) come previsto dal codice civile ? Chi sa dirmi quanto possano essere lunghi i tempi della causa ? Possiamo ritenerci liberi e svincolati da questo contratto visto che la parte promittente venditrice non ha ottemperato al suo impegno che risulta essere scaduto come da preliminare firmato dalle parti in data 31 dicembre ? Un grazie a chi mi aiuterà con un consiglio . Sandro [/QUOTE]
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