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Testo
<blockquote data-quote="gianlucac" data-source="post: 217372" data-attributes="member: 45312"><p>buonasera.</p><p>in data 11 maggio 2012 ho firmato una proposta di acquisto (non un preliminare) per vendere un appartamento a venezia. l'acquirente ha versato <u>all'agenzia</u> un assegno come deposito cauzionale.un altro acconto avrebbe dovuto essere versato al momento del preliminare che avrebbe dovuto essere stipulato <u>entro e non oltre il 31 maggio 2012.</u></p><p>dato che sulla planimetria in mio possesso del 1968 appare un muro che cade a metà di una finestra(mezza finestra nel mio appartamento, mezza sul pianerottolo scale(parte comune ).l'agente immobiliare,al momento delle firme ha proposto di stipulare un allegato.cito testualmente:</p><p><u>l'immobile, seppure conforme alla planimetria del1968, presenta un a finestra in comproprietà con la zona comune, la cui cosa appare come una difformità non autorizzata dalle vigenti norme urbanistiche. </u><u>la presente proposta, nel caso in cui si trattasse nella succitata questione di un abuso non sanabile,perderebbe ogni efficacia senza richiesta RECIPROCA di indennizzo.</u></p><p>il suddetto allegato è stato firmato da me venditore e dall'acquirente.</p><p>ho dato mandato scritto all'agenzia di occupari delle ricerche di eventuali documenti al catasto o altro ufficio.</p><p>il 31 maggio l'agenzia mi dice che i documenti trovati sono stati consegnati al notaio indicato dall'acquirente per capire se bastavano a risolvere il problema.</p><p>a tutt'oggi non ho ancora ricevuto conferme .</p><p>nel frattempo sono stato contattato da un altra agenzia che mi propone un cliente pronto a versarmi una cifra parecchio superiore per l'acquisto dell'immobile.</p><p>-posso ritirarmi dalla proposta di acquisto firmata dato che la data del 31 maggio è passata?</p><p>-se si, devo corrispondere qualcosa all'acquirente ,anche se non ho intascato l'assegno ma lo ha </p><p> trattenuto l'agenzia?</p><p>-se si devo corrispondere qualcosa all'agenzia (oltre alle spese sostenute per le ricerche dei documenti) per mancato guadagno anche se la vendita non è stata effettuata?</p><p> </p><p>la questione in oggetto si sta svolgendo in questi giorni quindi una risposta sollecita mi aiuterebbe parecchio . grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gianlucac, post: 217372, member: 45312"] buonasera. in data 11 maggio 2012 ho firmato una proposta di acquisto (non un preliminare) per vendere un appartamento a venezia. l'acquirente ha versato [U]all'agenzia[/U] un assegno come deposito cauzionale.un altro acconto avrebbe dovuto essere versato al momento del preliminare che avrebbe dovuto essere stipulato [U]entro e non oltre il 31 maggio 2012.[/U] dato che sulla planimetria in mio possesso del 1968 appare un muro che cade a metà di una finestra(mezza finestra nel mio appartamento, mezza sul pianerottolo scale(parte comune ).l'agente immobiliare,al momento delle firme ha proposto di stipulare un allegato.cito testualmente: [U]l'immobile, seppure conforme alla planimetria del1968, presenta un a finestra in comproprietà con la zona comune, la cui cosa appare come una difformità non autorizzata dalle vigenti norme urbanistiche. [/U][U]la presente proposta, nel caso in cui si trattasse nella succitata questione di un abuso non sanabile,perderebbe ogni efficacia senza richiesta RECIPROCA di indennizzo.[/U] il suddetto allegato è stato firmato da me venditore e dall'acquirente. ho dato mandato scritto all'agenzia di occupari delle ricerche di eventuali documenti al catasto o altro ufficio. il 31 maggio l'agenzia mi dice che i documenti trovati sono stati consegnati al notaio indicato dall'acquirente per capire se bastavano a risolvere il problema. a tutt'oggi non ho ancora ricevuto conferme . nel frattempo sono stato contattato da un altra agenzia che mi propone un cliente pronto a versarmi una cifra parecchio superiore per l'acquisto dell'immobile. -posso ritirarmi dalla proposta di acquisto firmata dato che la data del 31 maggio è passata? -se si, devo corrispondere qualcosa all'acquirente ,anche se non ho intascato l'assegno ma lo ha trattenuto l'agenzia? -se si devo corrispondere qualcosa all'agenzia (oltre alle spese sostenute per le ricerche dei documenti) per mancato guadagno anche se la vendita non è stata effettuata? la questione in oggetto si sta svolgendo in questi giorni quindi una risposta sollecita mi aiuterebbe parecchio . grazie a tutti [/QUOTE]
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