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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 217407" data-attributes="member: 45033"><p>Buongiorno ( qui sono le 7 30 del mattino). Posto che il secondo cliente abbia gia visto la casa, abbia gi afirmato una proposta di acquisto e lei indirizzata alla cifra per lei piu conveniente , le sia gia stato consenato l assegno in deposito in questo caso si puo parlare di <strong>FATTI. </strong>Diversamente se fossero solo parole del tipo "guardi che abbiamo un cliente che vorrebbe vedere casa sua disposto a spendere di piu.." la mia risposta al suo cortese quesito sarebbe diversa.</p><p> </p><p>Parlando di fatti: la parola sta ora al notaio. L agente mi pare sia stato <strong>molto corretto </strong>ad inserire una clausola ne lmerito della quale non entro non avendo visionato ne l immoble ne le planimetrie ma che sicuramente produce effetti sospensivi "pro tempore" del negozio giuridico. In<strong> parole schiette se il notaio giudichera rogitabile l appartamento non vi sara' piu ostativa alcuna e quindi si procedera come dovuto secondo le obbligazioni contratte sia da lei sia dall acquirente. </strong>Salvo sua inadempienza contrattuale.</p><p> </p><p><strong>Nel caso direi che l agente ha correttamente lavorato e quindi pienamente avrebbe</strong> <strong>maturato il diritto alla provvigione pattuita.</strong> Versera eventualmente questa ultima senfa aggravio di ulteriori spese. Il collega non le ha consegnato l assegno proprio a causa della clausola sospensiva da lui stessa inserita a tutlea anche dell acquirente: mi pare scorretto tentare eventualmente di attaccarsi a questo per invalidare cio che e stato un buon operato</p><p> </p><p>Pur da lungi mille miglia non volendo certo sedere a scranna mi pare che l agente sia stata impeccabile: in totale umilta' le suggerisco nuovamente di verificare bene la nuova situazione venutasi a creare. Eventualmente col il maggior introito ricevuto non lepesera piu di tanto versare quanto dovuto.</p><p> </p><p>Rimango a sua disposizione in attesa di suo gradie nuove. Vedra' che il suo appello ala celerita nn cadra nel vuoto e <strong>Agenti Immobiliari</strong> qualificatissimi attivi su questo foro la sapranno illuminare ancor meglio del sottoscritto.</p><p> </p><p>Saluti da Bangkok</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 217407, member: 45033"] Buongiorno ( qui sono le 7 30 del mattino). Posto che il secondo cliente abbia gia visto la casa, abbia gi afirmato una proposta di acquisto e lei indirizzata alla cifra per lei piu conveniente , le sia gia stato consenato l assegno in deposito in questo caso si puo parlare di [B]FATTI. [/B]Diversamente se fossero solo parole del tipo "guardi che abbiamo un cliente che vorrebbe vedere casa sua disposto a spendere di piu.." la mia risposta al suo cortese quesito sarebbe diversa. Parlando di fatti: la parola sta ora al notaio. L agente mi pare sia stato [B]molto corretto [/B]ad inserire una clausola ne lmerito della quale non entro non avendo visionato ne l immoble ne le planimetrie ma che sicuramente produce effetti sospensivi "pro tempore" del negozio giuridico. In[B] parole schiette se il notaio giudichera rogitabile l appartamento non vi sara' piu ostativa alcuna e quindi si procedera come dovuto secondo le obbligazioni contratte sia da lei sia dall acquirente. [/B]Salvo sua inadempienza contrattuale. [B]Nel caso direi che l agente ha correttamente lavorato e quindi pienamente avrebbe[/B] [B]maturato il diritto alla provvigione pattuita.[/B] Versera eventualmente questa ultima senfa aggravio di ulteriori spese. Il collega non le ha consegnato l assegno proprio a causa della clausola sospensiva da lui stessa inserita a tutlea anche dell acquirente: mi pare scorretto tentare eventualmente di attaccarsi a questo per invalidare cio che e stato un buon operato Pur da lungi mille miglia non volendo certo sedere a scranna mi pare che l agente sia stata impeccabile: in totale umilta' le suggerisco nuovamente di verificare bene la nuova situazione venutasi a creare. Eventualmente col il maggior introito ricevuto non lepesera piu di tanto versare quanto dovuto. Rimango a sua disposizione in attesa di suo gradie nuove. Vedra' che il suo appello ala celerita nn cadra nel vuoto e [B]Agenti Immobiliari[/B] qualificatissimi attivi su questo foro la sapranno illuminare ancor meglio del sottoscritto. Saluti da Bangkok [/QUOTE]
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