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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 217769" data-attributes="member: 8160"><p>Ho aggiunto io 1 -; 2 - e 3 - per velocizzare le risposte.</p><p> </p><p>1- Dovresti inviare all'acquirente una diffida intimandogli di adempiere a quanto pattuito entro 15 giorni dalla data di ricezione della diffida, nei termini e modi indicati dall'art. 1454, indicandogli che decorso inutilmente detto termine il contratto si intenderà risolto.</p><p> </p><p>2 - Il fatto che tu non abbia incassato l'assegno non importa alla luce di una sentenza di Cassazione a tal proposito. E' come se l'avessi incassato.</p><p>Da sapere se era stato imputato come acconto o come caparra?</p><p>Se caparra puoi essere obbligato a restituire il doppio o, anche come semplice acconto, obbligato ad adempiere.</p><p> </p><p>3 - Si va pagata la provvigione.</p><p> </p><p>P.S.</p><p>Sono certo che tu sai della regolarità della documentazione e che solo in funzione di questa regolarità vuoi e puoi vendere con assoluta tranquillità ad altri a prezzo maggiore.</p><p>Dovresti calcolare se con il maggiore incasso riesci a sostenere eventuali costi che potrebbero chiederti le parti (acquirente e mediatore).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 217769, member: 8160"] Ho aggiunto io 1 -; 2 - e 3 - per velocizzare le risposte. 1- Dovresti inviare all'acquirente una diffida intimandogli di adempiere a quanto pattuito entro 15 giorni dalla data di ricezione della diffida, nei termini e modi indicati dall'art. 1454, indicandogli che decorso inutilmente detto termine il contratto si intenderà risolto. 2 - Il fatto che tu non abbia incassato l'assegno non importa alla luce di una sentenza di Cassazione a tal proposito. E' come se l'avessi incassato. Da sapere se era stato imputato come acconto o come caparra? Se caparra puoi essere obbligato a restituire il doppio o, anche come semplice acconto, obbligato ad adempiere. 3 - Si va pagata la provvigione. P.S. Sono certo che tu sai della regolarità della documentazione e che solo in funzione di questa regolarità vuoi e puoi vendere con assoluta tranquillità ad altri a prezzo maggiore. Dovresti calcolare se con il maggiore incasso riesci a sostenere eventuali costi che potrebbero chiederti le parti (acquirente e mediatore). [/QUOTE]
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