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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 361440" data-attributes="member: 28968"><p>La proposta mi sembra un pastrocchio assurdo fatto senza senso.</p><p>Ci sono due clausole in contrasto tra di loro, un "deposito cauzionale" che non si ua nelle compravendite ( a cauzione di che cosa? Cos'e' stato messo nelle mani della parte acquirente da dover versare una cauzione e non una caparra?) al posto della caparra, della quale questi 1000 euro fanno parte anche se sono stati chiamati in modo errato, piu' un "acconto" (caparra mascherata da acconto), che ora non so che parte siano dell'importo totale, ma neppure per un garage o un arredamento si danno caparre cosi' basse. Senza contare che sono scritte con termini inadatti, poco chiari e in contrasto con le norme del C.C. riguardo le clausole vessatorie.</p><p>Infine, il rivendicare "vizi occulti" quando occulti non erano (indicati sia in pubblicita' che nella proposta) e strutturali (tutti da dimostrare da parte acquirente a sue spese con una perizia scritta). L'unico modo per divincolarsi sarebbe dimostrare l'inagibilita' dell'immobile o la sua inadeguatezza all'utilizzo, ma il fatto che sia acquistato da ristrutturare se non si e' stabilito il modo della ristrutturazione (si va dal cambio di una finestra alla completa demolizione) mette la pietra sopra a cio'.</p><p></p><p>Se vuoi un consiglio lascia perdere tutto, a ognuno i suoi soldi e di' loro di non presentarsi piu' davanti alla tua porta.</p><p>E la prossima volta affidatevi ad un tecnico competente (geometra, AI, notaio) se non siete in grado di stilare un compromesso "decente" e con le clausole messe ammodo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 361440, member: 28968"] La proposta mi sembra un pastrocchio assurdo fatto senza senso. Ci sono due clausole in contrasto tra di loro, un "deposito cauzionale" che non si ua nelle compravendite ( a cauzione di che cosa? Cos'e' stato messo nelle mani della parte acquirente da dover versare una cauzione e non una caparra?) al posto della caparra, della quale questi 1000 euro fanno parte anche se sono stati chiamati in modo errato, piu' un "acconto" (caparra mascherata da acconto), che ora non so che parte siano dell'importo totale, ma neppure per un garage o un arredamento si danno caparre cosi' basse. Senza contare che sono scritte con termini inadatti, poco chiari e in contrasto con le norme del C.C. riguardo le clausole vessatorie. Infine, il rivendicare "vizi occulti" quando occulti non erano (indicati sia in pubblicita' che nella proposta) e strutturali (tutti da dimostrare da parte acquirente a sue spese con una perizia scritta). L'unico modo per divincolarsi sarebbe dimostrare l'inagibilita' dell'immobile o la sua inadeguatezza all'utilizzo, ma il fatto che sia acquistato da ristrutturare se non si e' stabilito il modo della ristrutturazione (si va dal cambio di una finestra alla completa demolizione) mette la pietra sopra a cio'. Se vuoi un consiglio lascia perdere tutto, a ognuno i suoi soldi e di' loro di non presentarsi piu' davanti alla tua porta. E la prossima volta affidatevi ad un tecnico competente (geometra, AI, notaio) se non siete in grado di stilare un compromesso "decente" e con le clausole messe ammodo. [/QUOTE]
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