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<blockquote data-quote="bragafra" data-source="post: 273247" data-attributes="member: 49974"><p>Buongiorno,</p><p> </p><p>ho cercato nel forum e su internet questa informazione ma senza esito. Questo documento: </p><p><a href="http://www.casa24.ilsole24ore.com/pdf2010/Casa2011/_Oggetti_Correlati/Documenti/Mercato/12/fideiussione.pdf" target="_blank">http://www.casa24.ilsole24ore.com/pdf2010/Casa2011/_Oggetti_Correlati/Documenti/Mercato/12/fideiussione.pdf</a></p><p>è ricco di informazioni ma non chiarisce un mio dubbio.</p><p> </p><p>Stiamo cercando di stipulare un contratto di locazione per un locale commerciale, e il locatore vuol inserire nel contratto una terza persona nominata a garanzia del pagamento dell'affitto (una fideiussione credo quindi).</p><p>Premesso che non comprendo questa necessità, vista la presenza di cauzione di 3 mensilità anticipate, e del fatto che nel contratto sarà inserita la clausola di risoluzione del contratto nel caso di morosità di una sola rata, ma penso sia comunque lecito per il locatore richiedere la fideiussione.</p><p> </p><p>Quello che mi chiedo è: cosa succede se dopo la stipula del contratto di locazione, per qualunque motivo il garante decidesse di ritirarsi...</p><p>1) può il garante ritirarsi prima del termine del contratto? </p><p>2) se fosse lecito ritirarsi, può farlo in qualunque momento?</p><p>3) ammesso si ritiri, il contratto di locazione rimane valido? o il locatore può chiedere la risoluzione?</p><p> </p><p>Grazie mille</p><p> </p><p>Francesco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bragafra, post: 273247, member: 49974"] Buongiorno, ho cercato nel forum e su internet questa informazione ma senza esito. Questo documento: [url]http://www.casa24.ilsole24ore.com/pdf2010/Casa2011/_Oggetti_Correlati/Documenti/Mercato/12/fideiussione.pdf[/url] è ricco di informazioni ma non chiarisce un mio dubbio. Stiamo cercando di stipulare un contratto di locazione per un locale commerciale, e il locatore vuol inserire nel contratto una terza persona nominata a garanzia del pagamento dell'affitto (una fideiussione credo quindi). Premesso che non comprendo questa necessità, vista la presenza di cauzione di 3 mensilità anticipate, e del fatto che nel contratto sarà inserita la clausola di risoluzione del contratto nel caso di morosità di una sola rata, ma penso sia comunque lecito per il locatore richiedere la fideiussione. Quello che mi chiedo è: cosa succede se dopo la stipula del contratto di locazione, per qualunque motivo il garante decidesse di ritirarsi... 1) può il garante ritirarsi prima del termine del contratto? 2) se fosse lecito ritirarsi, può farlo in qualunque momento? 3) ammesso si ritiri, il contratto di locazione rimane valido? o il locatore può chiedere la risoluzione? Grazie mille Francesco [/QUOTE]
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