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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 584275" data-attributes="member: 72232"><p>Normalmente tra privati non si fanno proposte di acquisto (che di solito si usano quando c’è un mediatore, e quindi le parti non si incontrano personalmente) .</p><p>Ma magari avete “scopiazzato” (male) le modalità che si usano quando c'è l’agenzia a gestire la vendita. </p><p></p><p>Quindi bisognerebbe leggere quanto avete firmato, per verificare se può essere considerato un contratto preliminare vincolante tra di voi, come è una proposta accettata con accettazione comunicata al proponente.</p><p>Nel caso fosse un contratto preliminare di compravendita, sarebbe valido anche senza la previsione di una caparra ; quindi sei vincolato, ma se ti tiri indietro il promissario acquirente dovrebbe fare una causa per chiederti eventuali danni subiti ( che vanno dimostrati).</p><p></p><p>Il suggerimento è di incontrarvi e parlarne, e addivenire ad una risoluzione consensuale del contratto.</p><p></p><p>Resta sempre il mistero di come si possa firmare contratti con tanta leggerezza; se tu non avessi cambiato idea (immagino perché hai un’offerta migliore) , senza previsione di caparra, avresti dovuto attendere fino al rogito per essere sicuro di prendere qualche soldo.</p><p>Forse sarebbe meglio affidarsi a professionisti, invece di usare (male) il fai da te.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 584275, member: 72232"] Normalmente tra privati non si fanno proposte di acquisto (che di solito si usano quando c’è un mediatore, e quindi le parti non si incontrano personalmente) . Ma magari avete “scopiazzato” (male) le modalità che si usano quando c'è l’agenzia a gestire la vendita. Quindi bisognerebbe leggere quanto avete firmato, per verificare se può essere considerato un contratto preliminare vincolante tra di voi, come è una proposta accettata con accettazione comunicata al proponente. Nel caso fosse un contratto preliminare di compravendita, sarebbe valido anche senza la previsione di una caparra ; quindi sei vincolato, ma se ti tiri indietro il promissario acquirente dovrebbe fare una causa per chiederti eventuali danni subiti ( che vanno dimostrati). Il suggerimento è di incontrarvi e parlarne, e addivenire ad una risoluzione consensuale del contratto. Resta sempre il mistero di come si possa firmare contratti con tanta leggerezza; se tu non avessi cambiato idea (immagino perché hai un’offerta migliore) , senza previsione di caparra, avresti dovuto attendere fino al rogito per essere sicuro di prendere qualche soldo. Forse sarebbe meglio affidarsi a professionisti, invece di usare (male) il fai da te. [/QUOTE]
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