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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 593953" data-attributes="member: 74968"><p>Succede che gliel'hanno messo al... retro: è una clausola risolutiva espressa, non una <u>condizione </u>risolutiva.</p><p></p><p>La clausola risolutiva espressa, nel caso specifico:</p><p>- pone l'agenzia nel diritto di poter già chiedere la provvigione.</p><p>- concede al solo proponente di chiedere la risoluzione (è la parte <strong>non inadempiente</strong> a poter chiedere la risoluzione alla parte <strong>inadempiente) </strong>in questo caso [USER=76013]@Tigro avena[/USER] ha dichiarato al punto 1A che l'immobile è conforme e si assume responsabilità della dichiarazione. Conformità prontamente smentita dalle ricerche effettuate.</p><p></p><p>Cosa succede ora?</p><p>A) Il proponente esprime la volontà di risolvere il contratto, ognuno paga la provvigione spettante, saluti e baci.</p><p></p><p>B) Il proponente non esprime detta volontà di recedere ed il contratto resta in piedi, Tigro può scegliere tra</p><p>- recedere dal contratto: paga la provvigione dovuta e 10mila € di penale (ma se il proponente vuole proseguire con l'operazione, potrebbe chiedere l'esecuzione del contratto e da li partono un bel po' di rogne).</p><p>- incaricare un tecnico (coi contromaroni) ed ottenere la messa in regola di quanto necessario entro il 31/07/2018.</p><p></p><p>L'unica via di scampo che individuo è la buona volontà dell'acquirente nel concedere tempo aggiuntivo per la messa in regola o nel non richiedere la penale ne l'esecuzione del contratto.</p><p></p><p>Questa volta spero vivamente di sbagliarmi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 593953, member: 74968"] Succede che gliel'hanno messo al... retro: è una clausola risolutiva espressa, non una [U]condizione [/U]risolutiva. La clausola risolutiva espressa, nel caso specifico: - pone l'agenzia nel diritto di poter già chiedere la provvigione. - concede al solo proponente di chiedere la risoluzione (è la parte [B]non inadempiente[/B] a poter chiedere la risoluzione alla parte [B]inadempiente) [/B]in questo caso [USER=76013]@Tigro avena[/USER] ha dichiarato al punto 1A che l'immobile è conforme e si assume responsabilità della dichiarazione. Conformità prontamente smentita dalle ricerche effettuate. Cosa succede ora? A) Il proponente esprime la volontà di risolvere il contratto, ognuno paga la provvigione spettante, saluti e baci. B) Il proponente non esprime detta volontà di recedere ed il contratto resta in piedi, Tigro può scegliere tra - recedere dal contratto: paga la provvigione dovuta e 10mila € di penale (ma se il proponente vuole proseguire con l'operazione, potrebbe chiedere l'esecuzione del contratto e da li partono un bel po' di rogne). - incaricare un tecnico (coi contromaroni) ed ottenere la messa in regola di quanto necessario entro il 31/07/2018. L'unica via di scampo che individuo è la buona volontà dell'acquirente nel concedere tempo aggiuntivo per la messa in regola o nel non richiedere la penale ne l'esecuzione del contratto. Questa volta spero vivamente di sbagliarmi :triste: [/QUOTE]
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