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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 667512" data-attributes="member: 72232"><p>Bisognerebbe leggere quanto firmato, sia la proposta che l'accordo; anche se non capisco perché ( e a che titolo), avete firmato voi un accordo con il vicino sulla divisione dell'esterno, questione che riguarda, per ora, il solo venditore.</p><p></p><p>Mi spiego meglio; il venditore deve vendere quanto promesso contrattualmente , cioè quello che, nella proposta , è indicato come oggetto della vendita.</p><p>Se vi ha promesso casa + una parte ben identificata di terreno in proprietà esclusiva , e non riesce a vendervi quanto promesso, sarà inadempiente e dovrebbe rendervi il doppio della caparra.</p><p>Ma non vorrei che, firmando accordi con il vicino anche voi, abbiate complicato le cose.</p><p>Se c'erano parti esterne in comune, e invece voleva venderne una parte come proprietà privata, avrebbe dovuto accordarsi con il vicino, identificare le parti da assegnare, e procedere al frazionamento prima del rogito.</p><p></p><p> </p><p>Non hai specificato perche non ha incassato l'assegno; c'è forse una condizione sospensiva per il mutuo, o per altro ?</p><p>C'è un'agenzia ?</p><p>Chi vi ha consigliato di firmare accordi con il vicino ?</p><p>Perché il vicino ha cambiato idea ?</p><p>Come pensa di cavarsela, cambiando idea dopo aver concluso un accordo ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 667512, member: 72232"] Bisognerebbe leggere quanto firmato, sia la proposta che l'accordo; anche se non capisco perché ( e a che titolo), avete firmato voi un accordo con il vicino sulla divisione dell'esterno, questione che riguarda, per ora, il solo venditore. Mi spiego meglio; il venditore deve vendere quanto promesso contrattualmente , cioè quello che, nella proposta , è indicato come oggetto della vendita. Se vi ha promesso casa + una parte ben identificata di terreno in proprietà esclusiva , e non riesce a vendervi quanto promesso, sarà inadempiente e dovrebbe rendervi il doppio della caparra. Ma non vorrei che, firmando accordi con il vicino anche voi, abbiate complicato le cose. Se c'erano parti esterne in comune, e invece voleva venderne una parte come proprietà privata, avrebbe dovuto accordarsi con il vicino, identificare le parti da assegnare, e procedere al frazionamento prima del rogito. Non hai specificato perche non ha incassato l'assegno; c'è forse una condizione sospensiva per il mutuo, o per altro ? C'è un'agenzia ? Chi vi ha consigliato di firmare accordi con il vicino ? Perché il vicino ha cambiato idea ? Come pensa di cavarsela, cambiando idea dopo aver concluso un accordo ? [/QUOTE]
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