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<blockquote data-quote="darhio" data-source="post: 752965" data-attributes="member: 85530"><p>Buonasera a tutti,</p><p>vi scrivo perché avrei bisogno di un vostro suggerimento.</p><p>A Dicembre 2019 ho firmato la proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento nel centro storico della mia città.</p><p>Alla firma della proposta e prima di andare al rogito, ho chiesto le chiavi dell'appartamento per fare un sopralluogo con l'architetto. Il giorno della visita con l'architetto, ci siamo accorti che sotto al pavimento di una stanza non c'era terreno. L'immobile è abbandonato da decenni e le acque piovane, che finivano in un pozzo luce con gli scarichi otturati, nel corso degli anni, hanno scavato una via proprio sotto il "mio" appartamento fino a far cedere tutto il terreno e lasciare solo il pavimento di mattonelle.</p><p>Ci siamo accorti del problema perché abbiamo notato che passava luce dalle fughe delle mattonelle. L'agenzia immobiliare, insieme alla proprietaria dell'immobile, ha contattato un geometra e ha organizzato il ripristino del terreno ma in tutti questi anni (3 anni) non hanno mai fatto niente e adesso l'intermediario non da più riscontro ai messaggi. Specifico che il mio unico interlocutore di questi anni è stato l'intermediario che mi ha sempre promesso che i lavori stavano per iniziare.</p><p>Secondo voi, considerato che sono passati 3 anni, è possibile poter aver indietro la caparra?</p><p></p><p>Grazie e buona serata a tutti,</p><p>Dario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="darhio, post: 752965, member: 85530"] Buonasera a tutti, vi scrivo perché avrei bisogno di un vostro suggerimento. A Dicembre 2019 ho firmato la proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento nel centro storico della mia città. Alla firma della proposta e prima di andare al rogito, ho chiesto le chiavi dell'appartamento per fare un sopralluogo con l'architetto. Il giorno della visita con l'architetto, ci siamo accorti che sotto al pavimento di una stanza non c'era terreno. L'immobile è abbandonato da decenni e le acque piovane, che finivano in un pozzo luce con gli scarichi otturati, nel corso degli anni, hanno scavato una via proprio sotto il "mio" appartamento fino a far cedere tutto il terreno e lasciare solo il pavimento di mattonelle. Ci siamo accorti del problema perché abbiamo notato che passava luce dalle fughe delle mattonelle. L'agenzia immobiliare, insieme alla proprietaria dell'immobile, ha contattato un geometra e ha organizzato il ripristino del terreno ma in tutti questi anni (3 anni) non hanno mai fatto niente e adesso l'intermediario non da più riscontro ai messaggi. Specifico che il mio unico interlocutore di questi anni è stato l'intermediario che mi ha sempre promesso che i lavori stavano per iniziare. Secondo voi, considerato che sono passati 3 anni, è possibile poter aver indietro la caparra? Grazie e buona serata a tutti, Dario [/QUOTE]
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