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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 694888" data-attributes="member: 6214"><p>Te lo ho già detto. La legge 392/78 ammette l’aggiornamento istat come possibilità, ma a condizione ne venga annualmente fatta richiesta. Ne avevi diritto, lo hai premesso col contratto, ma non l’hai chiesto. Quindi gli arretrati sono persi.</p><p>Aggiungo anche che mi pare ci siano sentenze che negano comunque, forse sulle medesime basi, la richiesta di arretrati.</p><p>Veniamo allora a cosa consegue, mancando la indicazione “senza necessità di ulteriore richiesta”</p><p>A parer mio si perde pure la possibilità di attualizzare il canone rispetto agli anni decorsi: infatti per un mio inquilino ,residenziale tra l’altro e con contratto ex L. 431 , mi sono limitato ad applicare la variazione rispetto all’anno precedente, perdendo gli scatti precedenti.</p><p>Poi il tuo è un contratto ad usi diversi (commerciale): quindi fa riferimento alla 392, e tu stesso hai citato la sentenza che giudica illegittima la tua clausola, con o senza automatismo, per i contratti sotto 392/78</p><p>Non ti basta?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 694888, member: 6214"] Te lo ho già detto. La legge 392/78 ammette l’aggiornamento istat come possibilità, ma a condizione ne venga annualmente fatta richiesta. Ne avevi diritto, lo hai premesso col contratto, ma non l’hai chiesto. Quindi gli arretrati sono persi. Aggiungo anche che mi pare ci siano sentenze che negano comunque, forse sulle medesime basi, la richiesta di arretrati. Veniamo allora a cosa consegue, mancando la indicazione “senza necessità di ulteriore richiesta” A parer mio si perde pure la possibilità di attualizzare il canone rispetto agli anni decorsi: infatti per un mio inquilino ,residenziale tra l’altro e con contratto ex L. 431 , mi sono limitato ad applicare la variazione rispetto all’anno precedente, perdendo gli scatti precedenti. Poi il tuo è un contratto ad usi diversi (commerciale): quindi fa riferimento alla 392, e tu stesso hai citato la sentenza che giudica illegittima la tua clausola, con o senza automatismo, per i contratti sotto 392/78 Non ti basta? [/QUOTE]
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