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<blockquote data-quote="kingofbit" data-source="post: 238382" data-attributes="member: 42069"><p>Innanzitutto grazie di tutte le vs risposte, perchè mi sono utili ad inquadrare meglio il problema.</p><p></p><p> </p><p>Non ho idea se il mio Comune abbia in atto un PGT, ma mi informerò.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>il fabbricato non è nel centro cittadino, bensì in una circoscrizione decisamente decentrata.</p><p> </p><p>Volevo poi fornirvi un ulteriore elemento che ho scoperto "di mio" solo 2 gg fa (per ricerche autonome dovute alla mia testardaggine).</p><p> </p><p>Il tecnico di mia fiducia è andato a parlare col tecnico comunale il quale gli ha detto che "quella zona" ad oggi è adibita a "servizi".</p><p> </p><p>Dal sito del Comune io ho scaricato il pdf del PRGC (con le modifiche aggiornate fino al 31/12/2009).</p><p>Andando a cercare la particella specifica ("X") su cui è stata costruita la palazzina di mio interesse ho notato che il tratteggio ed il colore della stessa era MOLTO SIMILE, ma differente nel significato dalla particella ("Y") attigua, assieme alla quale, in origine, formavano una particella più grossa ("Z").</p><p> </p><p>Mi spiego meglio: in origine c'era un grosso prato "Z" (non edificabile) di proprietà di un signore. Il costruttore ha comprato il prato e, tramite convenzione col comune che ha voluto in cambio delle opere pubbliche, ha ottenuto il permesso di costruire solo su una porzione ("X") di quel prato.</p><p> </p><p>Il costruttore ha quindi proceduto al frazionamento dell'intero "Z", ottenendo 2 particelle ("X" e "Y"). Ad oggi, sul PRGC, la particella "X" su cui giace la palazzina è colorata e tratteggiata di colore GIALLO (= residenza). Mentre ciò che rimane della particella originaria "Z", cioè la particella "Y" è effettivamente colorata/tratteggiata di colore giallo-azzurro (=servizi). </p><p> </p><p>La mia ipotesi è che il tecnico del Comune, non potendo ovviamente avere presente dove giaccia il numero civico all'interno delle 2 particelle, anche in relazione che i colori sono molto simili, possa non avere notato che i tratteggi azzurri (che indicano i "servizi") si fermano esattamente sul confine tra le 2 particelle "X" e "Y" ed abbia quindi detto che tutta quella zona sia "servizi". Questa è la mia ipotesi.</p><p> </p><p>Quindi riformulo la domanda: SE la particella "X" su sui giace la "mia" palazzina è ad oggi adibita a "residenza", potrebbe esserci qualche problema a cambiare la destinazione d'uso da "sottotetto non abitabile" a "residenza", visto che quel sottotetto già si trova in una palazzina che è "residenza".</p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kingofbit, post: 238382, member: 42069"] Innanzitutto grazie di tutte le vs risposte, perchè mi sono utili ad inquadrare meglio il problema. Non ho idea se il mio Comune abbia in atto un PGT, ma mi informerò. il fabbricato non è nel centro cittadino, bensì in una circoscrizione decisamente decentrata. Volevo poi fornirvi un ulteriore elemento che ho scoperto "di mio" solo 2 gg fa (per ricerche autonome dovute alla mia testardaggine). Il tecnico di mia fiducia è andato a parlare col tecnico comunale il quale gli ha detto che "quella zona" ad oggi è adibita a "servizi". Dal sito del Comune io ho scaricato il pdf del PRGC (con le modifiche aggiornate fino al 31/12/2009). Andando a cercare la particella specifica ("X") su cui è stata costruita la palazzina di mio interesse ho notato che il tratteggio ed il colore della stessa era MOLTO SIMILE, ma differente nel significato dalla particella ("Y") attigua, assieme alla quale, in origine, formavano una particella più grossa ("Z"). Mi spiego meglio: in origine c'era un grosso prato "Z" (non edificabile) di proprietà di un signore. Il costruttore ha comprato il prato e, tramite convenzione col comune che ha voluto in cambio delle opere pubbliche, ha ottenuto il permesso di costruire solo su una porzione ("X") di quel prato. Il costruttore ha quindi proceduto al frazionamento dell'intero "Z", ottenendo 2 particelle ("X" e "Y"). Ad oggi, sul PRGC, la particella "X" su cui giace la palazzina è colorata e tratteggiata di colore GIALLO (= residenza). Mentre ciò che rimane della particella originaria "Z", cioè la particella "Y" è effettivamente colorata/tratteggiata di colore giallo-azzurro (=servizi). La mia ipotesi è che il tecnico del Comune, non potendo ovviamente avere presente dove giaccia il numero civico all'interno delle 2 particelle, anche in relazione che i colori sono molto simili, possa non avere notato che i tratteggi azzurri (che indicano i "servizi") si fermano esattamente sul confine tra le 2 particelle "X" e "Y" ed abbia quindi detto che tutta quella zona sia "servizi". Questa è la mia ipotesi. Quindi riformulo la domanda: SE la particella "X" su sui giace la "mia" palazzina è ad oggi adibita a "residenza", potrebbe esserci qualche problema a cambiare la destinazione d'uso da "sottotetto non abitabile" a "residenza", visto che quel sottotetto già si trova in una palazzina che è "residenza". Grazie mille [/QUOTE]
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