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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Recupero tassazione per agevolazione prima casa se vendita prima dei 5 anni
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<blockquote data-quote="paolozaff" data-source="post: 623444" data-attributes="member: 76975"><p>Ciao a tutti, domani andrò a stipulare il preliminare di vendita della mia casa.</p><p>brevemente vi riassumo la mia vicenda:</p><p>- 2 anni fa ho comprato la casa dai miei genitori ad un prezzo "scontato" di € 90.000</p><p>- ho avuto per tutti i due anni la residenza li ed ho usufruito in fase di acquisto delle agevolazioni prima casa</p><p>- non ho altri immobili intestati, ne nel mio comune ne in altre zone di Italia o estero</p><p>- domani dovrei chiudere la vendita attorno ai € 120.000</p><p></p><p>Il concetto di plusvalenza non si applica essendo che per tutto il tempo che era in mio possesso ho mantenuto la residenza li ed è la mia prima casa.</p><p></p><p>La mia domanda è la seguente: essendo che in fase di acquisto ho pagato il 2% di imposta di registro perché da agevolazione prima casa, se entro un anno non compro un altro immobile e me lo intesto come prima casa devo pagare la differenza del 7% per l'imposta di registro? e se si, dove si calcola? sul prezzo di vendita, sul prezzo di acquisto, sulla differenza? C'è un modo per non pagare la differenza senza non intestami altro?</p><p></p><p>Grazie per il vostro aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolozaff, post: 623444, member: 76975"] Ciao a tutti, domani andrò a stipulare il preliminare di vendita della mia casa. brevemente vi riassumo la mia vicenda: - 2 anni fa ho comprato la casa dai miei genitori ad un prezzo "scontato" di € 90.000 - ho avuto per tutti i due anni la residenza li ed ho usufruito in fase di acquisto delle agevolazioni prima casa - non ho altri immobili intestati, ne nel mio comune ne in altre zone di Italia o estero - domani dovrei chiudere la vendita attorno ai € 120.000 Il concetto di plusvalenza non si applica essendo che per tutto il tempo che era in mio possesso ho mantenuto la residenza li ed è la mia prima casa. La mia domanda è la seguente: essendo che in fase di acquisto ho pagato il 2% di imposta di registro perché da agevolazione prima casa, se entro un anno non compro un altro immobile e me lo intesto come prima casa devo pagare la differenza del 7% per l'imposta di registro? e se si, dove si calcola? sul prezzo di vendita, sul prezzo di acquisto, sulla differenza? C'è un modo per non pagare la differenza senza non intestami altro? Grazie per il vostro aiuto [/QUOTE]
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