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Testo
<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 479576" data-attributes="member: 334"><p>Dipende dalla zona d'Italia ... a Roma normalmente il preliminare è incluso nel costo del rogito.</p><p></p><p>[USER=59159]@Erold27[/USER] lungi la me l'idea di voler essere scortese, ma dal tono della tua lettera e dalla quantità delle tue richieste mi sono venute in mente due possibilità:</p><p>1. non sei un agente immobiliare, anche se ti sei presentato come tale. In tal caso non ci sarebbe nulla di male a chiedere come si fa un preliminare ...</p><p>2. Sei un agente immobiliare che non si è preparato bene, o che <strong>non è stato </strong>preparato bene, ma che in ogni caso non ha esperienza pratica.</p><p></p><p>In tutti i casi devi tenere presente che il preliminare è un documento delicato, soprattutto se si segue il vecchio (e scorretto) schema proposta-preliminare-rogito che, considerando il considerevole passaggio di denaro, può comportare rilevanti responsabilità anche per l'intermediario.</p><p>Per ciò, a mio avviso, sarebbe opportuno che ti sentissi con il Notaio del cliente per sottoporgli una bozza di preliminare che a lui vada bene. Tieni inoltre presente che sarà tuo onere effettuare le visure ipotecarie e catastali, ed aggiungerei anche il verificare la conformità urbanistica del bene. </p><p>Come vedi si tratta di una serie di operazioni che difficilmente possono essere chiarite in un messaggio, anche con tutta la buona volontà di chi lo scrive! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 479576, member: 334"] Dipende dalla zona d'Italia ... a Roma normalmente il preliminare è incluso nel costo del rogito. [USER=59159]@Erold27[/USER] lungi la me l'idea di voler essere scortese, ma dal tono della tua lettera e dalla quantità delle tue richieste mi sono venute in mente due possibilità: 1. non sei un agente immobiliare, anche se ti sei presentato come tale. In tal caso non ci sarebbe nulla di male a chiedere come si fa un preliminare ... 2. Sei un agente immobiliare che non si è preparato bene, o che [B]non è stato [/B]preparato bene, ma che in ogni caso non ha esperienza pratica. In tutti i casi devi tenere presente che il preliminare è un documento delicato, soprattutto se si segue il vecchio (e scorretto) schema proposta-preliminare-rogito che, considerando il considerevole passaggio di denaro, può comportare rilevanti responsabilità anche per l'intermediario. Per ciò, a mio avviso, sarebbe opportuno che ti sentissi con il Notaio del cliente per sottoporgli una bozza di preliminare che a lui vada bene. Tieni inoltre presente che sarà tuo onere effettuare le visure ipotecarie e catastali, ed aggiungerei anche il verificare la conformità urbanistica del bene. Come vedi si tratta di una serie di operazioni che difficilmente possono essere chiarite in un messaggio, anche con tutta la buona volontà di chi lo scrive! :accordo: [/QUOTE]
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