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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 313763" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, prima di tutto se domani ricevi una proposta di 480 K su una richiesta di partenza di 515 K ... ritieniti super fortunato... di questi tempi è difficile vendere un immobile di max 300 K figurati di cifre più alte, detto questo è opportuno chiarire alcune cose:</p><p> </p><p></p><p>Il pagamento delle competenze all'Agente Immobiliare nella normalità è effettuata all'accettazione della proposta salvo accordi diversi se li avete concordati prima</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p></p><p>Se l'acquirente dovesse recedere dalla proposta, che è un contratto preliminare di vendita a tutti gli effetti da registrare oltretutto, questo non ti solleverebbe dal pagare le competenze all'AI , per legge il mediatore matura il diritto alla provvigione nel momento in cui l'affare è concluso e l'affare è concluso nel momento in cui la proposta viene accettata, per cui come dicevo se dovesse intervenire l'inadempienza del contratto da parte del compratore, tu hai il diritto di ritenere tutte le somme computate come caparra e chiedere i danni derivati dall'inadempienza.</p><p> </p><p></p><p>la proposta si registra entro 20 gg dall'accettazione, pena multa</p><p> </p><p></p><p>Ti va di scherzare... corri il serio rischio di pentirtene. </p><p>Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 313763, member: 10285"] Salve, prima di tutto se domani ricevi una proposta di 480 K su una richiesta di partenza di 515 K ... ritieniti super fortunato... di questi tempi è difficile vendere un immobile di max 300 K figurati di cifre più alte, detto questo è opportuno chiarire alcune cose: Il pagamento delle competenze all'Agente Immobiliare nella normalità è effettuata all'accettazione della proposta salvo accordi diversi se li avete concordati prima Se l'acquirente dovesse recedere dalla proposta, che è un contratto preliminare di vendita a tutti gli effetti da registrare oltretutto, questo non ti solleverebbe dal pagare le competenze all'AI , per legge il mediatore matura il diritto alla provvigione nel momento in cui l'affare è concluso e l'affare è concluso nel momento in cui la proposta viene accettata, per cui come dicevo se dovesse intervenire l'inadempienza del contratto da parte del compratore, tu hai il diritto di ritenere tutte le somme computate come caparra e chiedere i danni derivati dall'inadempienza. la proposta si registra entro 20 gg dall'accettazione, pena multa Ti va di scherzare... corri il serio rischio di pentirtene. Fabrizio [/QUOTE]
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