Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Guide, Moduli, Eventi e altre Risorse utili
Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Irene1" data-source="post: 367880" data-attributes="member: 22370"><p><strong>PROCEDURA PER COMPILAZIONE SOFTWARE RLI</strong></p><p></p><p>Aprire il software RLI,</p><p></p><p>(per chi non fosse pratico come me, può andare a cercarlo inserendolo in cerca “RLI” all'interno del proprio computer, oppure se si ricorda o lo ha messo a icona lo apre direttamente dalla directory selezionata).</p><p></p><p></p><p>NUOVA RICHIESTA</p><p></p><p><strong>Indicare la tipologia del richiedente</strong></p><p></p><p>o persona fisica</p><p></p><p>o altri soggetti</p><p></p><p></p><p><strong>RICHIEDENTE</strong> ( io indico il codice fiscale del locatore in fase di prima locazione)</p><p></p><p>C.F.</p><p></p><p>Cognome</p><p></p><p>Nome</p><p></p><p></p><p><strong>Indicare la tipologia di registrazione</strong></p><p></p><p>o prima registrazione</p><p></p><p>o Adempimenti successivi</p><p></p><p></p><p>Nella prima registrazione viene evidenziata una tendina con varie possibilità di locazione, abitativo, soggetto a IVA ecc.... troverete tutta la lista una volta aperta ( che per brevità non scriverò qui).</p><p></p><p></p><p>AVANTI</p><p></p><p></p><p>Al passo 2 dovete identificare il contratto, con le caratteristiche richieste, ognuno procederà con la propria “fantasia” io solitamente inserisco una fusione dei due cognomi ( sono creativa)</p><p></p><p></p><p>AVANTI</p><p></p><p></p><p>apparirà una pagina con la quale vi indicherà che la prima fase della compilazione è terminata e tutti i numeri possibili per eventuali dubbi. ( trascriveteli vi serviranno sicuramente)</p><p></p><p></p><p>FINE</p><p></p><p></p><p>A questo punto avete creato il Frontespizio, con i dati generali, apritelo e inserite i dati richiesti.</p><p></p><p></p><p>SEZIONE I</p><p></p><p></p><p>Ufficio territorio di.... aprite la tendina e scegliete quello vostro di riferimento.</p><p></p><p>Tipologia del contratto che dovrebbe ritornarvi con la scelta che avete fatto inizialmente</p><p></p><p>Durata dal al e dovete inserire voi anche il termine ( non lo calcola direttamente)</p><p></p><p>N.Pagine ATTENZIONE le pagine per loro sono le FACCIATE, quindi contatele bene, il numero di copie (quelle che volete registrare)</p><p></p><p>importo del canone ( annuale)</p><p></p><p>data di stipula ( quando sottoscrivono il contratto i clienti)</p><p></p><p></p><p>GARANZIE</p><p></p><p>Importo garanzia prestata da terzi, il tipo di garanzia, c.f. Del garante; ed dell'eventuale secondo garante.</p><p></p><p></p><p>ALLEGATO AL CONTRATTO</p><p></p><p></p><p>Qui vi indica una sfilza di documenti possibili da allegare, non inserite quello richiesto dal software altrimenti lo calcola come secondo, in quanto l'allegato in PDF/A-1 o TIFF non viene dichiarato in questa schermata, ma solo nel riepilogo.</p><p></p><p></p><p>In questa sezione vi chiede anche se è soggetto IVA ( ovviamente spuntate solo se lo è)</p><p></p><p></p><p>esenzioni se vi sono, aprite la tendina e controllate ( non centra la cedolare secca)</p><p></p><p></p><p>SEZIONE II ( NON C'E' ) non cercatela</p><p></p><p></p><p>SEZIONE III</p><p></p><p></p><p><strong>Richiedente</strong></p><p></p><p>qui vi chiede di dichiarare che tipo è il richiedente: 1 parte del contratto 2 mediatore del contratto</p><p></p><p>Soggetto subentrato se c'è spuntatelo altrimenti lasciatelo in bianco/ non toccatelo.</p><p></p><p></p><p><strong>Rappresentante legale</strong></p><p></p><p>inserite i dati richiesti nel caso il richiedente la registrazione è una società indicandone la carica, C.F. Cognome e Nome.</p><p></p><p></p><p><strong>Impegno alla presentazione telematica -Riservato all'Intermediario</strong></p><p></p><p></p><p>Qui, se tutto va bene, dovrebbe apparire il C.F. Dell'intermediario, nel mio caso essendo una società trovo la mia P.IVA.</p><p></p><p></p><p><strong>Impegno a presentare in via telematica la dichiarazione </strong></p><p></p><p>1 la dichiarazione è stata predisposta dal contribuente</p><p></p><p>2 la dichiarazione è stata predisposta da chi effettua l'invio ( e quindi noi).</p><p></p><p></p><p>Una cosa credo importante; se dovessimo essere noi a richiedere la registrazione del contratto come RICHIEDENTI diventeremmo responsabili in solido del versamento delle imposte, presenti e future, quindi attenti nel compilare la parte della sezione III, noi entriamo solo alla fine.</p><p></p><p></p><p>Finita la compilazione del Frontespizio, troverete accanto una cartella con scritto Contratto, cliccandoci sopra si aprono le sottocartelle,</p><p></p><p><strong>QUADRO B Soggetti</strong> cliccate sopra si aprirà la sotto scheda</p><p></p><p><strong>Modulo 1</strong> la compilazione è abbastanza semplice, si inseriscono i nomi del locatore, con tutti i dati e alla fine gli si da AVANTI/ FINE, se è tutto corretto il programma ti lascia passare all'altro modulo, altrimenti vi dice cosa correggete.</p><p></p><p><strong>QUADRO C dati immobili</strong></p><p></p><p><strong>Modulo 1 </strong>anche qui la compilazione è semplice, inserite l'unità principale d eventualmente la pertinenza date AVANTI/FINE, se tutto è corretto vi lascerà proseguire.</p><p></p><p></p><p><strong>QUADRO D Cedolare secca</strong></p><p></p><p><strong>Modulo 1</strong> qui si può optare per il regime fiscale della cedolare secca, mi raccomando inserite il C.F. Di chi richiede l'opzione altrimenti il programma non prosegue.</p><p></p><p>AVANTI /FINE e vi inviterà a proseguire con il <strong>riepilogo.</strong></p><p></p><p></p><p>Se il contratto è in cedolare secca, non apparirà nessuna imposta da pagare, non dovrete inserire coordinate bancarie e se non avete contratti particolari per il quale è richiesta l'allegazione del contratto, potrete confermare e terminate l'inserimento dei dati, a questo punto vi verrà indicato il percorso dove verrà salvato il file che servirà per controllarlo, autenticarlo ed inviarlo.( scrivetelo)</p><p></p><p></p><p>Adesso però dovete inviare il contratto all'ufficio delle entrate quindi....</p><p></p><p></p><p>Aprite ENTRATEL</p><p></p><p></p><p></p><p>DOCUMENTI/ CONTROLLA/ ATTI REGISTRO/ ARC/ e andate a selezionare il file che avete precedentemente salvato e che volete inviare.</p><p></p><p></p><p>Si aprirà una finestra, controllate dalla tendina dove si scelgono gli adempimenti che sia indicato <u>contratti locazioni e affitti RLI vers 1.0.2. del 01/07/2014</u></p><p></p><p></p><p>o solo controllo</p><p></p><p><strong>o controllo e creazione del file contenente i soli dati conformi (<u> scegliete questo, altrimenti non vi genera il file da inviare)</u></strong></p><p></p><p></p><p>Adesso dovrebbe uscirvi una finestra con Controllo del file, date OK e stampate l'elenco che vi creerà</p><p></p><p></p><p>A questo punto andate in AUTENTICA , scegliete il file che è stato creato ( controllate sempre il nome file) ed effettuate la trasmissione</p><p></p><p>o file per la trasmissione sperimentale</p><p></p><p><strong>o file per la trasmissione effettiva </strong></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><strong>OVVIAMENTE DOVRETE AVERE INSERITO LA CHIAVE PER L'ACCESSO; ( nel mio caso una una USB esterna che inserisco per l'autentica)</strong></p><p></p><p></p><p>Autenticazione del file e stampa dei dettagli</p><p></p><p>INVIA</p><p></p><p>Inserire le proprie credenziali ( quelle che usate per entrare dal sito delle entrate )</p><p></p><p></p><p>scegliete invio da effettuare per conto di altro soggetto del quale si è stati incaricati</p><p></p><p>Utente ( nel mio caso P.IVA) sede -----</p><p></p><p>verrà generato il file di Protocollo STAMPATE E PREGATE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Irene1, post: 367880, member: 22370"] [B]PROCEDURA PER COMPILAZIONE SOFTWARE RLI[/B] Aprire il software RLI, (per chi non fosse pratico come me, può andare a cercarlo inserendolo in cerca “RLI” all'interno del proprio computer, oppure se si ricorda o lo ha messo a icona lo apre direttamente dalla directory selezionata). NUOVA RICHIESTA [B]Indicare la tipologia del richiedente[/B] o persona fisica o altri soggetti [B]RICHIEDENTE[/B] ( io indico il codice fiscale del locatore in fase di prima locazione) C.F. Cognome Nome [B]Indicare la tipologia di registrazione[/B] o prima registrazione o Adempimenti successivi Nella prima registrazione viene evidenziata una tendina con varie possibilità di locazione, abitativo, soggetto a IVA ecc.... troverete tutta la lista una volta aperta ( che per brevità non scriverò qui). AVANTI Al passo 2 dovete identificare il contratto, con le caratteristiche richieste, ognuno procederà con la propria “fantasia” io solitamente inserisco una fusione dei due cognomi ( sono creativa) AVANTI apparirà una pagina con la quale vi indicherà che la prima fase della compilazione è terminata e tutti i numeri possibili per eventuali dubbi. ( trascriveteli vi serviranno sicuramente) FINE A questo punto avete creato il Frontespizio, con i dati generali, apritelo e inserite i dati richiesti. SEZIONE I Ufficio territorio di.... aprite la tendina e scegliete quello vostro di riferimento. Tipologia del contratto che dovrebbe ritornarvi con la scelta che avete fatto inizialmente Durata dal al e dovete inserire voi anche il termine ( non lo calcola direttamente) N.Pagine ATTENZIONE le pagine per loro sono le FACCIATE, quindi contatele bene, il numero di copie (quelle che volete registrare) importo del canone ( annuale) data di stipula ( quando sottoscrivono il contratto i clienti) GARANZIE Importo garanzia prestata da terzi, il tipo di garanzia, c.f. Del garante; ed dell'eventuale secondo garante. ALLEGATO AL CONTRATTO Qui vi indica una sfilza di documenti possibili da allegare, non inserite quello richiesto dal software altrimenti lo calcola come secondo, in quanto l'allegato in PDF/A-1 o TIFF non viene dichiarato in questa schermata, ma solo nel riepilogo. In questa sezione vi chiede anche se è soggetto IVA ( ovviamente spuntate solo se lo è) esenzioni se vi sono, aprite la tendina e controllate ( non centra la cedolare secca) SEZIONE II ( NON C'E' ) non cercatela SEZIONE III [B]Richiedente[/B] qui vi chiede di dichiarare che tipo è il richiedente: 1 parte del contratto 2 mediatore del contratto Soggetto subentrato se c'è spuntatelo altrimenti lasciatelo in bianco/ non toccatelo. [B]Rappresentante legale[/B] inserite i dati richiesti nel caso il richiedente la registrazione è una società indicandone la carica, C.F. Cognome e Nome. [B]Impegno alla presentazione telematica -Riservato all'Intermediario[/B] Qui, se tutto va bene, dovrebbe apparire il C.F. Dell'intermediario, nel mio caso essendo una società trovo la mia P.IVA. [B]Impegno a presentare in via telematica la dichiarazione [/B] 1 la dichiarazione è stata predisposta dal contribuente 2 la dichiarazione è stata predisposta da chi effettua l'invio ( e quindi noi). Una cosa credo importante; se dovessimo essere noi a richiedere la registrazione del contratto come RICHIEDENTI diventeremmo responsabili in solido del versamento delle imposte, presenti e future, quindi attenti nel compilare la parte della sezione III, noi entriamo solo alla fine. Finita la compilazione del Frontespizio, troverete accanto una cartella con scritto Contratto, cliccandoci sopra si aprono le sottocartelle, [B]QUADRO B Soggetti[/B] cliccate sopra si aprirà la sotto scheda [B]Modulo 1[/B] la compilazione è abbastanza semplice, si inseriscono i nomi del locatore, con tutti i dati e alla fine gli si da AVANTI/ FINE, se è tutto corretto il programma ti lascia passare all'altro modulo, altrimenti vi dice cosa correggete. [B]QUADRO C dati immobili[/B] [B]Modulo 1 [/B]anche qui la compilazione è semplice, inserite l'unità principale d eventualmente la pertinenza date AVANTI/FINE, se tutto è corretto vi lascerà proseguire. [B]QUADRO D Cedolare secca[/B] [B]Modulo 1[/B] qui si può optare per il regime fiscale della cedolare secca, mi raccomando inserite il C.F. Di chi richiede l'opzione altrimenti il programma non prosegue. AVANTI /FINE e vi inviterà a proseguire con il [B]riepilogo.[/B] Se il contratto è in cedolare secca, non apparirà nessuna imposta da pagare, non dovrete inserire coordinate bancarie e se non avete contratti particolari per il quale è richiesta l'allegazione del contratto, potrete confermare e terminate l'inserimento dei dati, a questo punto vi verrà indicato il percorso dove verrà salvato il file che servirà per controllarlo, autenticarlo ed inviarlo.( scrivetelo) Adesso però dovete inviare il contratto all'ufficio delle entrate quindi.... Aprite ENTRATEL DOCUMENTI/ CONTROLLA/ ATTI REGISTRO/ ARC/ e andate a selezionare il file che avete precedentemente salvato e che volete inviare. Si aprirà una finestra, controllate dalla tendina dove si scelgono gli adempimenti che sia indicato [U]contratti locazioni e affitti RLI vers 1.0.2. del 01/07/2014[/U] o solo controllo [B]o controllo e creazione del file contenente i soli dati conformi ([U] scegliete questo, altrimenti non vi genera il file da inviare)[/U][/B] Adesso dovrebbe uscirvi una finestra con Controllo del file, date OK e stampate l'elenco che vi creerà A questo punto andate in AUTENTICA , scegliete il file che è stato creato ( controllate sempre il nome file) ed effettuate la trasmissione o file per la trasmissione sperimentale [B]o file per la trasmissione effettiva [/B] [B]OVVIAMENTE DOVRETE AVERE INSERITO LA CHIAVE PER L'ACCESSO; ( nel mio caso una una USB esterna che inserisco per l'autentica)[/B] Autenticazione del file e stampa dei dettagli INVIA Inserire le proprie credenziali ( quelle che usate per entrare dal sito delle entrate ) scegliete invio da effettuare per conto di altro soggetto del quale si è stati incaricati Utente ( nel mio caso P.IVA) sede ----- verrà generato il file di Protocollo STAMPATE E PREGATE. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Guide, Moduli, Eventi e altre Risorse utili
Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI
Alto