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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Registrazione del preliminare con "integrazione caparra confirmatoria", è possibile?
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<blockquote data-quote="alisa78" data-source="post: 96164" data-attributes="member: 20381"><p>Ciao a tutti, vi descrivo la mia situazione sperando che qualcuno che magari ci è già passato possa aiutarmi.</p><p>Ho fatto una proposta d'acquisto (tra privati) che è stata accettata dando 5.000euro di caparra confirmatoria e devo firmare il preliminare tra pochi giorni versandone altri 15.000. Inizialmente pensavamo di limitarci ad una scrittura privata, ma dovendo presentare una DIA a nostro nome dobbiamo registrarlo.</p><p>Informadomi ho capito che dovrò pagare 168euro di tasse per la registrazione, lo 0.5% sulla caparra e il 3% sull'acconto. I 168 non li recupererò, gli altri verrano detratti al rogito.</p><p>Qui però nasce il mio problema: io ho un credito derivante da precedente acquisto di prima casa che coprirà interamente l'imposta di registro da pagare per questo acquisto e quindi i soldi che pago ora alla registrazione li perdo.</p><p>La mie domande sono:</p><p>- per perdere di meno posso indicare nel compromesso i 15.000 come "integrazione della caparra confirmatoria" tassandola così dello 0.50%?</p><p>- devo comunque pagare le tasse anche sulla caparra data alla proposta?</p><p></p><p>Ovviamente accetto altre soluzioni!!</p><p>Grazie e buon anno a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alisa78, post: 96164, member: 20381"] Ciao a tutti, vi descrivo la mia situazione sperando che qualcuno che magari ci è già passato possa aiutarmi. Ho fatto una proposta d'acquisto (tra privati) che è stata accettata dando 5.000euro di caparra confirmatoria e devo firmare il preliminare tra pochi giorni versandone altri 15.000. Inizialmente pensavamo di limitarci ad una scrittura privata, ma dovendo presentare una DIA a nostro nome dobbiamo registrarlo. Informadomi ho capito che dovrò pagare 168euro di tasse per la registrazione, lo 0.5% sulla caparra e il 3% sull'acconto. I 168 non li recupererò, gli altri verrano detratti al rogito. Qui però nasce il mio problema: io ho un credito derivante da precedente acquisto di prima casa che coprirà interamente l'imposta di registro da pagare per questo acquisto e quindi i soldi che pago ora alla registrazione li perdo. La mie domande sono: - per perdere di meno posso indicare nel compromesso i 15.000 come "integrazione della caparra confirmatoria" tassandola così dello 0.50%? - devo comunque pagare le tasse anche sulla caparra data alla proposta? Ovviamente accetto altre soluzioni!! Grazie e buon anno a tutti [/QUOTE]
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