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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Registrazione locazione usufrutto e nuda proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 678652" data-attributes="member: 70606"><p>Della serie "come complicare le cose".</p><p>Il "nudo proprietario" poteva anche non sottoscrivere il contratto poichè è colui che detiene "l'usufrutto" a disporre dell'immobile e quindi locarlo ed è sempre lui che percepisce il reddito e lo dichiara ai fini delle imposte.</p><p></p><p>E' l'usufruttuario quindi che ha il possesso dell'immobile (al 100%), è lui che sceglie il regime fiscale ed è sempre lui che pagherà le imposte.</p><p></p><p>Chi detiene la nuda proprietà al massimo interviene nel contratto (se proprio lo si vuole far intervenire), per quanto gli compete ovvero quale detentore della nuda proprietà e quindi per conoscenza del fatto che l'immobile è stato locato, ma come già scritto poteva benissimo non intervenire.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 678652, member: 70606"] Della serie "come complicare le cose". Il "nudo proprietario" poteva anche non sottoscrivere il contratto poichè è colui che detiene "l'usufrutto" a disporre dell'immobile e quindi locarlo ed è sempre lui che percepisce il reddito e lo dichiara ai fini delle imposte. E' l'usufruttuario quindi che ha il possesso dell'immobile (al 100%), è lui che sceglie il regime fiscale ed è sempre lui che pagherà le imposte. Chi detiene la nuda proprietà al massimo interviene nel contratto (se proprio lo si vuole far intervenire), per quanto gli compete ovvero quale detentore della nuda proprietà e quindi per conoscenza del fatto che l'immobile è stato locato, ma come già scritto poteva benissimo non intervenire. [/QUOTE]
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