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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 390241" data-attributes="member: 56079"><p>La proposta d'acquisto va registrata solo in caso di conclusione del contratto (accettazione e comunicazione dell'avvenuta accettazione). </p><p>Il pagamento dell'imposta vede solidali acquirente, venditore ed agente immobiliare.</p><p>In funzione di ciò l'agente dovrebbe essere il primo soggetto preoccupato dell'effettiva registrazione di questo contratto.</p><p>La proposta va registrata anche in presenza di clausole di subordinazione ed in assenza di pagamenti effettuati.</p><p></p><p>L'agenzia delle entrate ha poi specificato (chissà perchè?) che nel caso in cui sia presente una proposta accettata, seguita da un contratto preliminare di acquisto, dovrebbero essere entrambi registrati. Ed un notaio zelante, in caso di diversa nomina dei sottoscrittori del contratto definitivo, situazione per altro abbastanza ricorrente, potrebbe richiedere (come in effetti a volte è accaduto nella mia esperienza) la registrazione dell'atto di nomina.</p><p></p><p>Quindi più si accavallano i contratti più sarà necessario mettere mano al portafoglio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 390241, member: 56079"] La proposta d'acquisto va registrata solo in caso di conclusione del contratto (accettazione e comunicazione dell'avvenuta accettazione). Il pagamento dell'imposta vede solidali acquirente, venditore ed agente immobiliare. In funzione di ciò l'agente dovrebbe essere il primo soggetto preoccupato dell'effettiva registrazione di questo contratto. La proposta va registrata anche in presenza di clausole di subordinazione ed in assenza di pagamenti effettuati. L'agenzia delle entrate ha poi specificato (chissà perchè?) che nel caso in cui sia presente una proposta accettata, seguita da un contratto preliminare di acquisto, dovrebbero essere entrambi registrati. Ed un notaio zelante, in caso di diversa nomina dei sottoscrittori del contratto definitivo, situazione per altro abbastanza ricorrente, potrebbe richiedere (come in effetti a volte è accaduto nella mia esperienza) la registrazione dell'atto di nomina. Quindi più si accavallano i contratti più sarà necessario mettere mano al portafoglio. [/QUOTE]
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