Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Registrazione preliminare di acquisto da costruttore con intermediazione agenzia immobiliare
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 132978" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, allora andiamo per gradi , prima di tutto i 5.000 euro di caparra confirmatoria dovrebbero essere stati computati nel compromesso che dovrai firmare come " in conto prezzo " se non è stato menzionato fallo inserire.</p><p>Poi state acquistando una casa di nuova costruzione ma già realizzata ed accatastata, in comproprietà con il tuo compagno quindi al 50% di proprietà.</p><p>Allora è normale che tu paghi l'IVA sugli acconti prezzo , logicamente questi devono essere corrispondenti alla fattura emessa, però poichè tu usufruisci di agevolazione prima casa , l'IVA applicata alla tua quota di pagamento è del 4% ( agevolata ) mentre per il tuo compagno se si tratta di seconda casa l'IVA applicata sarà del 10% ( nel caso di acquisto di casa di lusso sarà del 20% per tutti e 2 ) quindi voi avete versato € 5.000 e ne verseete i € 75.000 totale €*80.000</p><p>dovrete avere quindi 2 fatture dell'importo totale di € 40.000 ma con l'IVA applicata in percentuale diversa.</p><p>per quanto riguarda le spese di registrazione :</p><p></p><p>Imposta di registrazione preliminare €168,00 in misura fissa</p><p>Imposta catastale per l'acquisto di 1° casa di nuova costruzione si paga la somma di € 129,11 in misura fissa</p><p>ma per l'acquisto di seconda casa si paga 1% del prezzo dichiarato - </p><p>Imposta ipotecaria € 129,11 in misura fissa </p><p>nel vostro caso lo 0, 50 non deve essere pagato in quanto pagate l'IVA.</p><p>12 marche da bollo da € 14,62 ? scusa ma cosa state registrando l'editto di Milano , tieni presente che si appone 1 marca ogni 4 facciate uso bollo .</p><p>Spero di essere stato chiaro e sopratutto di non aver dato indicazioni sbagliate , ti consiglio comunque di fare un passaggio dal commercialista per avere chiarimenti in merito alla questione della duplice tassazione 1° e 2° casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 132978, member: 10285"] Salve, allora andiamo per gradi , prima di tutto i 5.000 euro di caparra confirmatoria dovrebbero essere stati computati nel compromesso che dovrai firmare come " in conto prezzo " se non è stato menzionato fallo inserire. Poi state acquistando una casa di nuova costruzione ma già realizzata ed accatastata, in comproprietà con il tuo compagno quindi al 50% di proprietà. Allora è normale che tu paghi l'IVA sugli acconti prezzo , logicamente questi devono essere corrispondenti alla fattura emessa, però poichè tu usufruisci di agevolazione prima casa , l'IVA applicata alla tua quota di pagamento è del 4% ( agevolata ) mentre per il tuo compagno se si tratta di seconda casa l'IVA applicata sarà del 10% ( nel caso di acquisto di casa di lusso sarà del 20% per tutti e 2 ) quindi voi avete versato € 5.000 e ne verseete i € 75.000 totale €*80.000 dovrete avere quindi 2 fatture dell'importo totale di € 40.000 ma con l'IVA applicata in percentuale diversa. per quanto riguarda le spese di registrazione : Imposta di registrazione preliminare €168,00 in misura fissa Imposta catastale per l'acquisto di 1° casa di nuova costruzione si paga la somma di € 129,11 in misura fissa ma per l'acquisto di seconda casa si paga 1% del prezzo dichiarato - Imposta ipotecaria € 129,11 in misura fissa nel vostro caso lo 0, 50 non deve essere pagato in quanto pagate l'IVA. 12 marche da bollo da € 14,62 ? scusa ma cosa state registrando l'editto di Milano , tieni presente che si appone 1 marca ogni 4 facciate uso bollo . Spero di essere stato chiaro e sopratutto di non aver dato indicazioni sbagliate , ti consiglio comunque di fare un passaggio dal commercialista per avere chiarimenti in merito alla questione della duplice tassazione 1° e 2° casa. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Registrazione preliminare di acquisto da costruttore con intermediazione agenzia immobiliare
Alto