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Testo
<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 133067" data-attributes="member: 822"><p>Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro ( datati al giorno del preliminare o dopo ..ma non prima ) , la registrazione comporta il versamento dell'imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 indipendentemente dal prezzo della compravendita, sono inoltre dovute le imposte proporzionali sulle somme pagate a titolo di acconto o di caparra.la vendita è soggetta ad IVA ( essendo venditore un costruttore ) , è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita (<strong>4% per la prima casa " il 50% della tua quota di acconto </strong>" , 10% per la seconda casa "<strong>il 50% della quota di acconto tuo marito </strong>", 20% per le case di lusso).Sulla caparra si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,5 %, anche per gli atti soggetti ad IVA , l'imposta di registro pagata sulla caparra non potrà essere detratta da quella dovuta al momento del rogito definitivo (come i 168 Euro di imposta fissa che non si potrà recuperare).</p><p>Nelle vendite soggette ad IVA, dunque l'imposta di registro pagata sulla caparra rappresenta sempre un costo aggiuntivo rispetto all'IVA dovuta sulla compravendita, mentre l'IVA sull'acconto non è altro che un'anticipazione dell'IVA che sarebbe comunque dovuta al momento del rogito.</p><p>Oltre a queste somme si dovranno aggiungere 168€ come imposta fissa e 3,72€ come tributi speciali per ogni copia del contratto che verrà restituita dall’ agenzia delle entrate .</p><p></p><p>Per il resto erano solo chiacchere il liberta' fra colleghi<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 133067, member: 822"] Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro ( datati al giorno del preliminare o dopo ..ma non prima ) , la registrazione comporta il versamento dell'imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 indipendentemente dal prezzo della compravendita, sono inoltre dovute le imposte proporzionali sulle somme pagate a titolo di acconto o di caparra.la vendita è soggetta ad IVA ( essendo venditore un costruttore ) , è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita ([B]4% per la prima casa " il 50% della tua quota di acconto [/B]" , 10% per la seconda casa "[B]il 50% della quota di acconto tuo marito [/B]", 20% per le case di lusso).Sulla caparra si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,5 %, anche per gli atti soggetti ad IVA , l'imposta di registro pagata sulla caparra non potrà essere detratta da quella dovuta al momento del rogito definitivo (come i 168 Euro di imposta fissa che non si potrà recuperare). Nelle vendite soggette ad IVA, dunque l'imposta di registro pagata sulla caparra rappresenta sempre un costo aggiuntivo rispetto all'IVA dovuta sulla compravendita, mentre l'IVA sull'acconto non è altro che un'anticipazione dell'IVA che sarebbe comunque dovuta al momento del rogito. Oltre a queste somme si dovranno aggiungere 168€ come imposta fissa e 3,72€ come tributi speciali per ogni copia del contratto che verrà restituita dall’ agenzia delle entrate . Per il resto erano solo chiacchere il liberta' fra colleghi;) [/QUOTE]
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