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Registrazione telematica errata di contratto di locazione, correzione codice fiscale ?
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 291557" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Non esiste la possibilità di annullare un preesistente contratto di locazione registrato: infatti il “contratto di locazione” non è ricompreso fra i tipi di modello annullabili (mod. F24, Unico, 730 ecc.).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Il software “<em>Contratti di locazione</em>” è impostato in modo da segnalarti l’errore solo se il codice fiscale è digitato nella sezione “<em>Contraenti</em>”: non sottopone a controllo il testo contrattuale. Verifica:</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">a) l’avvenuta ricezione del file, nonché la sua accettazione da parte dell’Agenzia delle Entrate: <em>ricevuta</em> con serie e numero e numero di protocollo attributo dall’Agenzia delle Entrate;</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">b) se i dati del locatore e dei conduttori nel <em>cassetto fiscale </em>sono corretti<em>. </em></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Se l’esito di controllo è positivo e il contratto registrato, l’errato codice fiscale non può essere rettificato telematicamente, per cui dovresti risolvere il contratto e registrarne un altro con il codice fiscale corretto (se il contratto in questione è in cedolare secca, tutto ciò è a costo zero).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Solo l’ufficio può intervenire: ti segnalo, però, che tale tipologia d’errore viene sanata in maniera difforme dai competenti uffici territoriali: in genere, viene richiesto di presentare una specifica comunicazione di rettifica in bollo + copia mod. F23 – cod. trib. 109T – 67 euro: in sostanza viene richiesto al contribuente di sanare l’erronea indicazione del codice fiscale con un atto privato di modifica.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Se, invece, tu avessi erroneamente indicato il soggetto A al posto del soggetto B, potresti fiscalmente risolvere la cosa con una cessione di contratto, indicando i dati dei soggetti coinvolti, selezionando la voce “<em>Cessione</em>” in “<em>Locazioni -</em> <em>Pagamenti successivi</em>”, evitando, in tal modo, di procedere con una nuova registrazione.</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 291557, member: 31598"] [FONT=Verdana][SIZE=3]Non esiste la possibilità di annullare un preesistente contratto di locazione registrato: infatti il “contratto di locazione” non è ricompreso fra i tipi di modello annullabili (mod. F24, Unico, 730 ecc.).[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Il software “[I]Contratti di locazione[/I]” è impostato in modo da segnalarti l’errore solo se il codice fiscale è digitato nella sezione “[I]Contraenti[/I]”: non sottopone a controllo il testo contrattuale. Verifica:[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]a) l’avvenuta ricezione del file, nonché la sua accettazione da parte dell’Agenzia delle Entrate: [I]ricevuta[/I] con serie e numero e numero di protocollo attributo dall’Agenzia delle Entrate;[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]b) se i dati del locatore e dei conduttori nel [I]cassetto fiscale [/I]sono corretti[I]. [/I][/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Se l’esito di controllo è positivo e il contratto registrato, l’errato codice fiscale non può essere rettificato telematicamente, per cui dovresti risolvere il contratto e registrarne un altro con il codice fiscale corretto (se il contratto in questione è in cedolare secca, tutto ciò è a costo zero).[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Solo l’ufficio può intervenire: ti segnalo, però, che tale tipologia d’errore viene sanata in maniera difforme dai competenti uffici territoriali: in genere, viene richiesto di presentare una specifica comunicazione di rettifica in bollo + copia mod. F23 – cod. trib. 109T – 67 euro: in sostanza viene richiesto al contribuente di sanare l’erronea indicazione del codice fiscale con un atto privato di modifica.[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Se, invece, tu avessi erroneamente indicato il soggetto A al posto del soggetto B, potresti fiscalmente risolvere la cosa con una cessione di contratto, indicando i dati dei soggetti coinvolti, selezionando la voce “[I]Cessione[/I]” in “[I]Locazioni -[/I] [I]Pagamenti successivi[/I]”, evitando, in tal modo, di procedere con una nuova registrazione.[/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
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