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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 435600" data-attributes="member: 55799"><p>Approfitto dello spazio di questa discussione, per una questione pertinente al dibattito, confidando di avvalermi di qualche utile indicazione.</p><p></p><p>Sono posto proprio in questi giorni a "lottare" con un cliente per collocare in vendita due sue abitazioni.</p><p></p><p>Si tratta di due villette a schiera di 60 mq per piano l'una; Confinanti tra loro.</p><p>Zona giorno cucina e bagno al piano terra.</p><p>Tre camere bagno balconi al piano primo (in volumetria)</p><p>Taverna e 2 box ciascuna e giardinetti "d'ordinanza" in questo tipo di soluzioni.</p><p></p><p>Lo stato di manutenzione, le condizioni generali tutte, come pure le finiture interne, sono state da me definite in una stima formale come " esemplari ed eccellenti".</p><p></p><p>In effetti le soluzioni sono davvero belle ed eleganti, curate e rifinite nei minimi dettagli, pure per le parti esterne realizzate con marmi indiani pregiati...</p><p></p><p>Tuttavia, a mio avviso si tratta sempre di villini a schiera.</p><p></p><p>Quindi il mio estimo è stato formulato con un criterio "di mercato" ed a scopo di compravendita da effettuarsi nel momento attuale.</p><p></p><p>350K ciascuna.</p><p></p><p>In risposta a questa perizia, il cliente con il quale ci siamo reciprocamente riconosciuti in un rapporto cliente/agenzia di stima, cordialità e simpatia mi ha riferito con sarcasmo, che se gli sottopongo dei beni di ugual metratura e finiture di stessa qualità è disponibile da subito ad un acquisto.</p><p></p><p>Posto che ritengo che entro venerdì avrò in mano i due incarichi di vendita, la domanda che vi pongo è :</p><p></p><p></p><p>Quanto possono incidere rifiniture eleganti e raffinate sulla valutazione di un immobile..?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 435600, member: 55799"] Approfitto dello spazio di questa discussione, per una questione pertinente al dibattito, confidando di avvalermi di qualche utile indicazione. Sono posto proprio in questi giorni a "lottare" con un cliente per collocare in vendita due sue abitazioni. Si tratta di due villette a schiera di 60 mq per piano l'una; Confinanti tra loro. Zona giorno cucina e bagno al piano terra. Tre camere bagno balconi al piano primo (in volumetria) Taverna e 2 box ciascuna e giardinetti "d'ordinanza" in questo tipo di soluzioni. Lo stato di manutenzione, le condizioni generali tutte, come pure le finiture interne, sono state da me definite in una stima formale come " esemplari ed eccellenti". In effetti le soluzioni sono davvero belle ed eleganti, curate e rifinite nei minimi dettagli, pure per le parti esterne realizzate con marmi indiani pregiati... Tuttavia, a mio avviso si tratta sempre di villini a schiera. Quindi il mio estimo è stato formulato con un criterio "di mercato" ed a scopo di compravendita da effettuarsi nel momento attuale. 350K ciascuna. In risposta a questa perizia, il cliente con il quale ci siamo reciprocamente riconosciuti in un rapporto cliente/agenzia di stima, cordialità e simpatia mi ha riferito con sarcasmo, che se gli sottopongo dei beni di ugual metratura e finiture di stessa qualità è disponibile da subito ad un acquisto. Posto che ritengo che entro venerdì avrò in mano i due incarichi di vendita, la domanda che vi pongo è : Quanto possono incidere rifiniture eleganti e raffinate sulla valutazione di un immobile..? [/QUOTE]
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