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<blockquote data-quote="Alberto2002" data-source="post: 90822" data-attributes="member: 17092"><p>La "relazione tecnica preventiva di conformità" per la tutela della compravendita immobiliare, in alcuni collegi notarili viene effettuata da tecnici abilitati incaricati dal notaio a seguito di convenzioni stipulate con i collegi dei geometri o altri ordini professionali.</p><p>Sarà proprio questo documento – predisposto sulla base di un modello di dichiarazione-base a cura del Consiglio Notarile - che dovrà attestare la piena conformità tra lo stato di fatto dell'immobile, dati catastali e planimetria depositata in Catasto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale; e che l'immobile è costruito in base ai provvedimenti urbanistici di cui fornirà gli estremi, con varianti, fine lavori e certificato di abitabilità/agibilità. Lo stesso documento dovrà attestare poi la piena conformità tra lo stato di fatto dell'immobile ed i titoli abilitativi, segnalando eventuali difformità.</p><p></p><p>Quanto sopra è in ottemperanza al D.L.31/05/2010 n. 78 (c.d. Manovra Tremonti).</p><p></p><p>Il <strong>Notaio </strong> è quindi il garante imparziale della compravendita immobiliare.</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alberto2002, post: 90822, member: 17092"] La "relazione tecnica preventiva di conformità" per la tutela della compravendita immobiliare, in alcuni collegi notarili viene effettuata da tecnici abilitati incaricati dal notaio a seguito di convenzioni stipulate con i collegi dei geometri o altri ordini professionali. Sarà proprio questo documento – predisposto sulla base di un modello di dichiarazione-base a cura del Consiglio Notarile - che dovrà attestare la piena conformità tra lo stato di fatto dell'immobile, dati catastali e planimetria depositata in Catasto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale; e che l'immobile è costruito in base ai provvedimenti urbanistici di cui fornirà gli estremi, con varianti, fine lavori e certificato di abitabilità/agibilità. Lo stesso documento dovrà attestare poi la piena conformità tra lo stato di fatto dell'immobile ed i titoli abilitativi, segnalando eventuali difformità. Quanto sopra è in ottemperanza al D.L.31/05/2010 n. 78 (c.d. Manovra Tremonti). Il [B]Notaio [/B] è quindi il garante imparziale della compravendita immobiliare. :-D [/QUOTE]
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