Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Relazione Tecnica per vendita immobile
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 434229" data-attributes="member: 44631"><p>A firenze, che io sappia, di solito è il venditore a dell'immobile a renderla disponibile, con proprio tecnico, ma ci sono eccezioni, e preferisco il metodo pistoiese, dove la rtn la fa il tecnico dell'acquirente, che pagando e incaricando a suo esclusivo interesse, visto che si compra un immobile e non paio di scarpe.... fa bene a far controllare senza occhietti chiusi o semi chiusi.</p><p>Fatta la dovuta premessa, una rtn fatta a modo, comprende in pratica tutti i controlli possibili per un tecnico:</p><p></p><p>1) conformità catastale</p><p>2) conformità urbanistica a fondo (non due controllini a occhio sugli ultimi permessi, ma ricostruire tutta la storia amministrativa, controllare il giusto iter dei vari permessi, vedere cosa non torna)</p><p>3) provenienza e continuità delle trascrizioni e ultra-ventennio ove servisse.</p><p>4) eventuali altre magagne (archivio storico, situazioni particolari, vincoli ecc.) cose che sicuramente avrà controllato ANCHE prima del preliminare in funzione dell'uso e degli obiettivi di chi acquista, ad es. voglio farci la terrazza a tasca.</p><p></p><p>la commerciabilità c'è sempre se non è abusivo o difforme. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Detto ciò quella sopra è una rtn come piace a me, al notaio può bastare meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 434229, member: 44631"] A firenze, che io sappia, di solito è il venditore a dell'immobile a renderla disponibile, con proprio tecnico, ma ci sono eccezioni, e preferisco il metodo pistoiese, dove la rtn la fa il tecnico dell'acquirente, che pagando e incaricando a suo esclusivo interesse, visto che si compra un immobile e non paio di scarpe.... fa bene a far controllare senza occhietti chiusi o semi chiusi. Fatta la dovuta premessa, una rtn fatta a modo, comprende in pratica tutti i controlli possibili per un tecnico: 1) conformità catastale 2) conformità urbanistica a fondo (non due controllini a occhio sugli ultimi permessi, ma ricostruire tutta la storia amministrativa, controllare il giusto iter dei vari permessi, vedere cosa non torna) 3) provenienza e continuità delle trascrizioni e ultra-ventennio ove servisse. 4) eventuali altre magagne (archivio storico, situazioni particolari, vincoli ecc.) cose che sicuramente avrà controllato ANCHE prima del preliminare in funzione dell'uso e degli obiettivi di chi acquista, ad es. voglio farci la terrazza a tasca. la commerciabilità c'è sempre se non è abusivo o difforme. :) Detto ciò quella sopra è una rtn come piace a me, al notaio può bastare meno. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Relazione Tecnica per vendita immobile
Alto