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Rent to buy - Acquisto a riscatto
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 80257" data-source="post: 715120"><p>Buonasera, nella formula Rent to buy prevede una parte della rata mensile versata, a titolo di affitto, ed una parte a titolo di caparra, mentre per l'affitto a riscatto, il pagamento mensile viene detratto per intero dal prezzo di acquisto.</p><p></p><p>Ovvero: Rent to buy (esempio)</p><p>Prezzo immobile € 100.000</p><p>Caparra confirmatoria € 10.000</p><p>Pagamento mensile € 800 di cui € 400 a titolo di affitto ed € 400 a titolo di caparra, per la durata di 3 anni (periodo a vs discrezione).</p><p>Importo residuo a scadenza / saldo € 100.000 - 10.000 - 14.400 = € 75.600 da saldare a scadenza dei 3 anni.</p><p></p><p>Acquisto a riscatto (esempio)</p><p>Prezzo immobile € 100.000</p><p>Caparra confirmatoria € 10.000</p><p>Pagamento mensile € 800 a titolo di caparra, per la durata di 2 anni (tempo massimo previsto per questa operazione)</p><p>Importo residuo a scadenza / saldo € 100.000 - 10.000 - 19.200 = € 70.800 da saldare a scadenza dei 2 anni.</p><p></p><p>Se si vuole saldare con il mutuo, questo va chiesto prima della scadenza, non ad inizio rapporto. Se il mutuo non viene concesso, perde soltanto lei, i soldi versati fino a quel momento. Se durante gli anni, parte venditrice si dovesse ritirare / cambiare idea, ti deve rendere il doppio di quanto versato a titolo di caparra confirmatoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 80257, post: 715120"] Buonasera, nella formula Rent to buy prevede una parte della rata mensile versata, a titolo di affitto, ed una parte a titolo di caparra, mentre per l'affitto a riscatto, il pagamento mensile viene detratto per intero dal prezzo di acquisto. Ovvero: Rent to buy (esempio) Prezzo immobile € 100.000 Caparra confirmatoria € 10.000 Pagamento mensile € 800 di cui € 400 a titolo di affitto ed € 400 a titolo di caparra, per la durata di 3 anni (periodo a vs discrezione). Importo residuo a scadenza / saldo € 100.000 - 10.000 - 14.400 = € 75.600 da saldare a scadenza dei 3 anni. Acquisto a riscatto (esempio) Prezzo immobile € 100.000 Caparra confirmatoria € 10.000 Pagamento mensile € 800 a titolo di caparra, per la durata di 2 anni (tempo massimo previsto per questa operazione) Importo residuo a scadenza / saldo € 100.000 - 10.000 - 19.200 = € 70.800 da saldare a scadenza dei 2 anni. Se si vuole saldare con il mutuo, questo va chiesto prima della scadenza, non ad inizio rapporto. Se il mutuo non viene concesso, perde soltanto lei, i soldi versati fino a quel momento. Se durante gli anni, parte venditrice si dovesse ritirare / cambiare idea, ti deve rendere il doppio di quanto versato a titolo di caparra confirmatoria. [/QUOTE]
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