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<blockquote data-quote="Apodittica" data-source="post: 166224" data-attributes="member: 36575"><p><strong>Rent to buy - aspetto fiscale</strong></p><p></p><p>In questo mese ho approfondito l´ aspetto fiscale del rent to buy, o locazione con patto di riscatto.</p><p>Ho verificato che per il costruttore si tratta di una soluzione interessante solo se c´e´ obbligo per entrambe le parti a stipulare in seguito la vendita. Il costruttore, solo in questo caso, trattiene tutti gli importi percepiti a titolo di acconto prezzo e la vendita sara´ tassata solo al momento del rogito. L´acquirente ricevera´ per i primi 4 anni fatture relative al canone di locazione/acconto prezzo con IVA al 4%, se prima casa. Allo scadere dei 5 anni dalla conclusione lavori cambia invece l´IVA per il costruttore e l´opereazione diventa esente. Da quel momento verranno emesse fatture esenti da IVA. Per l`acquirente cio` che e` stato versato senza IVA sara´ poi tassato con la tassazione, sempre prima casa, al momento del rogito. </p><p>Semplicissimo, no? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Apodittica, post: 166224, member: 36575"] [b]Rent to buy - aspetto fiscale[/b] In questo mese ho approfondito l´ aspetto fiscale del rent to buy, o locazione con patto di riscatto. Ho verificato che per il costruttore si tratta di una soluzione interessante solo se c´e´ obbligo per entrambe le parti a stipulare in seguito la vendita. Il costruttore, solo in questo caso, trattiene tutti gli importi percepiti a titolo di acconto prezzo e la vendita sara´ tassata solo al momento del rogito. L´acquirente ricevera´ per i primi 4 anni fatture relative al canone di locazione/acconto prezzo con IVA al 4%, se prima casa. Allo scadere dei 5 anni dalla conclusione lavori cambia invece l´IVA per il costruttore e l´opereazione diventa esente. Da quel momento verranno emesse fatture esenti da IVA. Per l`acquirente cio` che e` stato versato senza IVA sara´ poi tassato con la tassazione, sempre prima casa, al momento del rogito. Semplicissimo, no? :) [/QUOTE]
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